Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
¿Estoy obligado a comunicar al inquilino mi intención de no renovarle el contrato con dos meses de antelación?. Hay una cláusula que pone que el contrato no se puede prorrogar sin acuerdo firmado por ambas partes.
Mari Lolis
inquilino/a
esa clausula es ilegal, el contrato que marca la ley es hasta 5 años y sólo el inquilino puede rescindirlo en alguna anualidad, usted no puede.
Como dice Guillém, la cláusula es nula. Pero por si el inquilino está de acuerdo, mándale por burofax tu intención de no renovarle el contrato. Que sepas que él tendrá la última palabra.
Amparo BB
profesional
Diga lo que diga "la cláusula", la ley dice que si el inquilino quiere el contrato se prorroga por anualidades hasta que cumpla un mínimo de 5 años. (Sin necesidad de firmar nada)
Si el tuyo los va a cumplir, podrás avisar al inquilino de tu intención con el plazo que pactárais en el contrato.
Si aún no cumple 5 años, entonces estás a lo que decida el inquilino, sólo él puede elegir marcharse.
Puedes comprobar lo que te digo leyendo el artículo 9 de la LAU
Saludos - Papeleos Alquiler
Depende del contrato, si es un contrato inferior a 5 años, aunque haya una clausula de este tipo, no hace falta firmar nada pues el contrato se prorroga automaticamente, si el inquilino quiere.
