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Yo tengo esta formula en mi contrato de alquiler: "Para todo lo relacionado, directa o indirectamente, con el presente documento, señalan sus otorgantes esta ciudad de x, a cuyos Juzgados y Tribunales se someten expresamente, con renuncia, también expresa, a cualquier otro fuero que tuvieren o le pudiesen corresponder, por encontrarse el inmueble objeto de este contrato en esta Ciudad."
Pero me he informado en un Servicio de Consumo de la Junta de Andalucía y me han dicho que esto puede ser una cláusula abusiva y por tanto sancionable. Hay que dejarlo genérico. ¿Que os parece?
Un saludo,
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Por partes,
Aun siendo una clausula abusiva, cosa que no comparto, ya me explicará la Junta de que modo se sanciona.
Sin entrar en profundidad en las reglas de competencia territorial solo explicar que el fuero puede pactarse, es decir, "las partes se someten expresamente", pero existen reglas imperativas sobre la competencia. De hecho el juzgado de oficio se plantea siempre su competencia ya que es muy habitual presentar una demanda en el juzgado equivovado (hasta en la jurisdiccion equivocada sucede)
En cualquier caso la lec estable la competencia territorial del juzgado donde radica la finca en los procedimientos sobre arrendamiento y en los de desahucio.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Oscar Aparisi
inquilino/a
Yo lo he puesto muchas veces en mis contratos, y nunca he tenido ningún problema, pero mejor que esperes que te conteste Pedro o Pholmo.
