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Hola, el pasado verano vino un inquilino por 6 meses, de Mayo a Octubre, (por supuesto aprovechando todo el verano)
El 30 de Septiembre me dijo que se iba porque tenia una operación pendiente (cosa que conocia antes de firmar el contrato )
Le dije que de acuerdo con su contrato no le devolveria la fianza, a lo que replicaron que me cobrara de la fianza el consumo de luz y agua que tenian pendiente ( desde Julio y la deuda ascenderá aproximadamente a unos 300 euros), les recriminé que no es lo acordado y que me lo debian pagar y se fueron sin pagarlo y entregandome la llave el día 6 de Octubre, con lo que tampoco he podido alquilar ese mes.
Independientemente a que no voy a volver a alquilarles ( es el segundo año que me hacen algo parecido ) ¿Puedo y debo enviarles un burofax reclamándoles las cantidades pendientes de pago correpondientes a luz y agua del periodo alquilado ?
Gracias.
Tu actitud es loable pero para ser generoso es mejor que cuando marchen le devuelvas algo (500,1000euros, lo que sea), condicionado a la devolución del piso u otras cosas pero de palabra. Así si quedas contenta de ellos es un detalle para que vuelvan otro año. saludos,
Gracias por contestar, el problema es que aunque los caseros y profesionales tenemos fama de no tener corazón, se trata de una pareja de jubilados que vienen a pasar 6 meses ( que siempre son 4 ó 5 cogiendo julio, agosto y septiembre)
Normalmente en alquleres vacacionales, lo cobro todo por adelantado, y a otros precios, pero al ser una pareja de jubilados accedi a su petición de cobrarles el mismo importe que el pasado año a condicion de que fuera un minimo de 6 meses.
Me la han colado, y voy a reclamarles el consumo segun tenemos estipulado en el contrato, tendremos que hacer honor a la fama y no dejarme influir por la edad o condición del inquilino por que la verdad despues de sufrir un accidente que llevo arrastrando durante año y medio, me sabe mal que me engañen para pasar las vacaciones. Ellos no han tenido en cuenta mi condición personal o economica.
Y te volverá a pasar. NO serías la única. A la firma del contrato UN MES O DOS ANTES haces el contrato.
SI cada mes el alquiler medio anual es de 500 euros cada mes y por ser sólo el verano, durante 4 meses quieres cobrar a razón de 900 euros cada mes, pides anticipado y sin factura 400 x 4 meses = 1600 (en mano ).
Con fecha de entrada en el piso yo cobraría el resto, aunque según la LAU no lo puedes exigir pero si le interesa acepta, o sea, 500 x 4 = 2000, pero habiendo figurado como renta en el contrato no los 900 sino los 500 euros mensuales. Así solo tendrás el riesgo de la posibilidad de que el consumo sea superior.
Añáde una cláusula de que al final de los 4 meses o los que sean la renta pasará de 500 mensuales que figuraste en el contrato a otra cantidad muy superior si quieres que no continúen.
Se trata de un alquiler vacacional y el contrato dice que todos los servicios y suministros con que cuenta la finca serán de cuenta del inquilino.
No firmé la entrega de llaves, ya que se metieron 6 dias en el mes de octubre y la dejaron en una gasolinera en un sobre a mi atención
Entiendo que han inclumplido y por segunda vez un contrato de estas caracteristicas, para aprovechar el verano.
Gracias y un saludo
Aclara si se trata de alquiler vacacional o de alquiler de vivienda habitual.
Firmaste la entrega de llaves?
Que dice exactamente el contrato?
Saludos,
Pablo.
