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Tengo un piso alquilado, (alquiler de temporada, durante 1 año), ya ha terminado el contrato y la inquilina no se quiere ir, lleva 15 meses. le he mandado un burofax comunicandole que no se le iba a renovar por falta de pago de rentas, que abandonara la vivienda. también reclamándole la deuda. hasta ahora las facturas de luz y agua, que estan a mi nombre las he pagado yo, habiendo meses que no me ha dado ni 1 céntimo, en concepto de pago de rentas y facturas. debido a mi actual situación económica, bastante mala, no voy a poder seguir pagandole las facturas, yo tambien tengo que hacer frente a mis pagos. ya le he dicho a la inquilina que si no me paga "por lo menos"las facturas, yo no podre pagarlas por ploblemas económicos. ella no hace caso, y no paga. si le cortan los suministros por falta de pago, a la hora de ir a juicio, podría ella alegar que le cortaron luz y agua. ¿tendria yo algun problema en el juicio? ya la he denunciado por impago de rentas. espero respuesta, un saludo.
Si en el contrato NO SE FIGURA vivienda habitual del titular del contrato, es ésta su vivienda habitual, por tanto, se prorroga automáticamente ( SIN HACER NADA) hasta los 5 años. Un mes antes o algo más puede el arrendador rescindir el contrato comunicándolo por burofax con acuse de recibo. Saludos,
Esperemos que tenga suerte y el inquilino sea SOLVENTE.
En cuanto a los suministros en todo contrato figura que son a cargo del arrendatario.
Si usted los tiene domiciliados puede dar orden al banco por teléfono que no pague las facturas y a la empresa suministradora que en adelante envíen las facturas a su domicilio ( al piso alquilado) que en adelante pagará por el banco en ventanilla.
A continuación por burofax con acuse de recibo le comunica al arrendatario que en lo sucesivo recibirá las facturas en el piso alquilado.
Usted no puede cortar la luz ni darse de baja, podrían considerarlo coacción. Si no pagan, la empresa puede hacerlo. Ninguna ley le exije que pague las deudas de otro. saludos,
lo del abogado ya esta hecho.pero todavia sigo con la duda en lo relacionado con los suministros.¿y si los pongo a nombre de la inquilina?le envio un burofax,y le digo que debido a problemas economicos no voy a poder seguir pagandole la luz y el agua(tiene guasa que yo le tenga que pagar sus gastos,siendo ella la que los tiene que pagar)y que la voy a poner de titular en los contratos de luz y agua.y ella vera lo que hace.por que hasta que salga el juicio puede tardar minimo 6 meses,me dijo el abogado.yo no puedo hacerme cargo de esos gastos durante mas tiempo.espero respuestas,un saludo.
Manuel Pregal
profesional
Hola,
lo más aconsejable es que se ponga en manos de un abogado para iniciar la demanda por falta de pago (y solicitar el desalojo de la vivienda así como el pago de las cantidades pendientes).
En cuanto a suministros, efectivamente si se los corta le podrían demandar por coacción. Es preferible que no tengan nada contra Usted para no enredar el proceso.
Suerte
