Desde luego que las partes pueden hacer el contrato por su cuenta sin necesidad de ningún intermediario.

Las obligaciones legales son una del arrendatario y otra del arrendador. El primero debe pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales presentando el contrato en cualquier administración de Hacienda o redactando el contrato sobre un ejemplar comprado en cualquier estanco por la cuantía que corresponda a la renta de tres años. La cantidad a pagar depende de cada comunidad autónoma o, en su defecto, de la tarifa general estatal, que da como resultado 85 euros en rentas mensuales de 400 euros y 145 euros en rentas de 800 euros. Por su parte el arrendador debe depositar el equivalente a un mes de fianza en la administración competente de su comunidad autónoma, fianza que puede exigir al arrendatario y que devolverá al arrendatario cuando concluya el contrato y la recupere de la administración.

Hola:

Los contratos que encuentras en la web pueden ser válidos pero después lo tienes que presentar en hacienda con la correspondiente fianza y esos costes son inevitables.

Si se refiere a los costes de redacción no veo problema, si se refiere a los costes fiscales no hay forma de evitarlos. El contrato hay que presentarlo en la Oficina pública de la Generalidad que se dedica a estos menesteres con el fin de depositar la fianza obligatoria.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.