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El contrtato que tiene es posterior al fallecimiento de la usufructuaria anterior de la vivienda (el familiar del que yo la heredo); lo ha firmado con una "supuesta representante legal de dicho familiar" y tiene vigencia hasta Noviembre 2013. LLevo meses de negociaciones para su venta con él, pero sólo me da largas. La vivienda está a 900Km de mi ciudad. Sólo he podido desplazarma una vez y la vivienda estaba fatal, fue entoces cuando mostró interés en su compra. Me avisa tarde de los desperfectos que ocasiona a otros propietarios. He puesto el piso en venta en una inmobiliaria y no permite que vayan a hacer fotos. No tengo llaves de la vivienda (ni he tenido nunca). Me gustaría que se marchara para realizar su venta.¿qué puedo hacer? ¿dónde puedo consultar mis derechos y obligaciones, así como los suyos?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Marien, ya tienes la escritura de propiedad de esa vivienda y consta increita a tu nombre? .
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
Piscis tres
casero/a
Según lo expuesto,me parece que Ud. no hereda, supongo que será el propietario del inmueble, en el cual había una usufructuaria que falleció el 24-10-11 y cuyo usufructo se extingüió con dicho fallecimiento, por tanto, la arrendadora en el contrato de fecha 01-11-11 es una presunta impostora ya que a sabiendas de que ha fallecido la usufructuaria,realiza en su nombre un contrato de arrendamiento. Dicho contrato considero que es nulo, y denunciable ambas partes para ponerse de acuerdo para perjudicar al dueño de la casa. Quién sea el actual propietario, ha de acudir a un abogado y presentar una demanda de desahucio para tener la plena posesión de la casa, todo ello independientemente de las responsabilidades civiles y penales que correspondan a los firmantes de dicho contrato.
Contrato actual: firmado el 1 de Noviembre de 2011 con una duración de dos años. La usufructuaria había fallecido el 24 de Octubre de 2011. El contrato lo realiza una señora que le gestionaba otros alquileres y que firma como "su representante legal".
Al inquilino se le explicó esta situación y también la intención de hacer un nuevo contrato con él y conmigo como nueva propietaria pero no quiso.
PHOLMO
profesional
Para contestar a sus preguntas se necesitan bastantes datos, ya que no lo mismo un contrato de renta antigua o actual, también seria interesante saber si la arrendadora era una usufructuaria fallecida, en resumidas cuentas la respuesta no es la misma si el contrato esta en vigor o no.
