Javier, visto así, tienes razón.

Pholmo,si yo digo lo mismo ,que al que no le interesa es al inquilino,ya que cualquier imprevisto que le surja y tenga que irse,pierde todo el resto de meses.Lo que yo le digo al inquilino es que entregue simplemente aval.Por otro lado si recoges todo un año ,esto es engañoso,ya que como está en la casa y no se va ,de paso deja de pagar al mes trece y qué hacemos ya sin ningún tipo de garantía depositada.

He dicho:..."Con tu sistema ese pago del año por adelantado ...en el 2º ,3º 4º año desaparece

¿no te parece que decimos lo mismo?

javier no comparto tu criterio:

En primer lugar el pago por años adelantados solo será eficaz el primer años, después aunque así se pactara en contrato será inexigible, por imperativo legal.

En segundo lugar puede haber algun casero al que le venga bien ese dinero, por ejemplo para aligerar los intereses de la hipoteca con incremento de su deducción.

• Fimo Si al llegar el mes trece,te falla el trabajo,o una enfermedad o cualquier otro inconveniente ,que dios no quiera  y dejas de pagar,¿de qué "ventaje evidente" hablas.Yo como casero ,no quiero dinero(que por supuesto voy a cobrar) lo que necesito son garantías tales como un mes de fianza + aval de 7-9 meses que se tarda un desahucio en llevar a su fin.Con tu sistema ese pago del año por adelantado ...en el 2º ,3º 4º año desaparece ¿o piensas pagar siempre por adelantado? creo que es un error por tu parte

La pregunta que hace necesita para responderla del don de la profecía, lo que debe hacer es buscar un piso que le interese y formular un apropuesta a su arrendador, dependerá de cada uno que esa propuesta prospere.

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