Gracias a los dos por las respuestas, me han sido de ayuda, a ver por dónde salgo. Un saludo

Si el contrato no dice nada puede demandar una vez transcurridos los siete primeros días del mes sin haber cobrado; aunque lo normal es esperar hasta que transcurra todo el mes. Por lo demás siga el consejo del otro letrado: trate de negociar renunciando a cobrar a cambio de recuperar la posesión, y si no hay solución en un plazo breve tendrá que demandar.

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Efectivamente, para recuperar su propiedad tendrá que demandar a su inquilino, y para ello tendrá que iniciar un procedimiento judicial para el que es necesario contar con abogado y procurador.

(Si algún día deja de ser necesario.... mejor seguir con el asesoramiento de un abogado... ellos conocen todos los detalles que se deben tener en cuenta en una demanda).

Suelo recomendar soluciones pactadas, aunque suponga pérdidas de dinero. Si aún está a tiempo (la relación con su inquilino aún no está demasiado deteriorada), procure encontrar una solución pactada. Aunque le suponga un quebrando económico.

Lo importante es recuperar la propiedad cuanto antes y en el mejor estado posible.

Un saludo.

Antonio Postigo