No.

El arrendador podría recuperarlo a los 5 años, no a los 5 años y 11 meses. Es un tema que debatí en su día con Jan.

Pero vamos, que no viene de ahí.

Añadir que si firmase 11 meses el contrato no seria de 5 años; sino de 5 años Y once meses.

contrato de 11 meses.

a vencimiento, prorroga de un año (1 año y 11 meses en total)

a vencimiento, prorroga de un año (2 años y 11 meses en total)

a vencimiento, prorroga de un año (3 años y 11 meses en total)

a vencimiento, prorroga de un año (4 años y 11 meses en total)

y como es menor a 5 años, la lau especifica prorrgas anuales hasta un mínimo de 5 años; por lo cual:

prorroga de un año (5 año y 11 meses en total)

pablo

A los 5 años hay que actualizar la fianza al precio de la vivienda. Es decir, actualizarla a la renta + las subidas del ipc que han ocurrido ( si es que se ha aumentado la renta, claro)

Si firma esa "prórroga" de 11 meses, podrá acogerse a un nuevo ciclo de 5 años. Es lo que le va a pasar a su arrendadora.

se entenderá como un nuevo contrato, de duración inicial de 11 meses, y luego el inquilino podrá prorrogarlo hasta los 5 años.

un saludo

Muchas gracias por tu prontitud. Al final no eran 5 años sino 10 y parece ser que la buena de la señora, la casera, pretende con la firma de la "mini" prórroga una nueva fianza.

lo dicho, muchas gracias.

La prorroga despues de un contrato de 5 años, si no se firma nada, es de 3 años a voluntad del inquilino.

No es necesario, si no va actualizar la renta ni nada, firmar ninguna prórroga pues el contrato puede ser válido para 3 años mas. 

Intentar firmar una prórroga de 11 meses puede ser que sea un intento de evitar esos 3 años por un desconocimiento de la ley por parte de su casera.

Eso si no es una triquiñuela para hacer nuevo contrato pensando que si firma por 11 meses no estará sujeto a prórrogas anuales hasta los 5 años.

En todo caso mirad bien lo que firmais, para saber en que caso estais.

Un saludo.