Pues justo en esa que pone de ejemplo. Va a ser que no.

si hacemos un anexo al contrato  inicial

- ¿Debemos devolver la diferencia de la fianza entre la nueva y la anterior?

no. Durante los primeros cinco años de vida del contrato, la fianza "no se toca"

-llevan 1 año ¿La prórroga se extendería a cuatro años más en vez de a 5 años porque no hay renovación del contrato?

la prórroga no varía. Si se hace un anexo variando la renta durante x tiempo, los plazos del contrato no varían.  

. ¿se puede ajustar el cambio a un período de tiempo y volver a la renta inicial pasado ese teimpo?

 perfectamente.  

saludos - Papeleos Alquiler

No me queda claro porque en otras páginas tienen otra opinión

Gracias

https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/anexo-rebaja-renta

Hola,

Lo mejor en estos casos es en vez de hacer un anexo como rebaja del alquiler, es hacer un anexo como que le va a bonificar durante X meses el alquiler, esto quiere decir que usted le bonifica durante 1 año (por ejemplo) el 10% de alquiler (por ejemplo), si pasado este año usted no quiere seguir con la rebaja no hará falta ningún tipo de modificación de contrato, y el no se podrá negar, si usted quiere continuar con la bonificación (la misma u otra) con hacer otro anexo igual o alargar este será suficiente. Además en este supuesto no tendrá que hacer nada con la fianza.

Si usted hace una rebaja, para volver a la renta inicial tendrán que volver a estar de acuerdo los dos, y el se podrá negar.

Saludos

Oscar

Oscar