Lo correcto es hacer la división legal, que permita que cada parte tenga su propia referencia catastral, necesaria para que los futuros arrendatarios ejerciten algunos derechos, como señalar domicilio y aplicar deducciones fiscales. Lo contrario traerá responsabilidades al arrendador, además de las administrativas.

Para evitar las responsabilidades tendrían que celebrar dos o más arrendamientos parciales, pero no estarían sujetos a la Ley de arrendamientos urbanos, con las consecuencias de que los arrendatarios no tendrían, entre otros, el derecho de prórroga, y seguirían sin poder deducir. Razones por las que no será fácil encontrar arrendatarios. Si el arrendador, para evitar decir lo que realmente es, no hace contrato escrito o lo disimula haciendo parecer otra cosa, las responsabilidades serán mayores.