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La opción de compra es a los 2 años y llevamos 1, el parket tiene ralladas desde el día que entramos y se ha levantado en una zona; la bomba de calor no funciona, han venido los de la compañía y dicen que es que los sensores están mal colocados y el propietario no hace nada y hay grifos que gotean (el primero, tardo más de 4 meses en cambiarlo). Tenemos muchos emails con lo que podemos comprobar que no responde o da largas. Se nos quitan las ganas de la opción a compra, pero ¿Se puede recuerar algo de la inversión? Gracias
Vera Grande
profesional
Efectivamente, ha de enviar un burofax explicando los daños que tiene la vivienda y solicitando su reparación alegando que de lo contrario se verá obligado a tomar las medidas judiciales oportunas.
Sino lo reparan tiene varias opciones:
a) sino les importa irse del piso:
1. Irse del piso . esperar al cumpleaños del contrato (anual) y notificar que se va con un mes de antelación.
2. Si queda mucho para que cumpla el año, interponer demanda para la rescisión del contrato y poder irse sin tener que pagar indemnización por marcharse antes de tiempo.
b)Si les gusta mucho el piso y no se quieren ir, tienen dos opciones:
1. Arreglarlo Uds. y luego reclamárselo con las correspondientes facturas y siempre enviando un burofax antes comunicando que van a proceder a repararlo Uds. pues la vivienda en esas condiciones no es habitable y no pueden esperar más.
2. Reclamar por la vía judicial (juicio declarativo) para que el juez dicte sentencia requiriéndoles para que procedan a arrreglarlo.
Un saludo
Vera Grande Alonso
Abogado del Ilustre colegio de abogados de Madrid
Manuel Pregal
profesional
Hola,
los emails no tienen validez en un Juicio. Deben tener comunicados fehacientes tipo burofax.
Respecto a recuperar parte de la inversión...tendrían que ir a juicio y dependiedo de la cantidad que estén pagando podría no ser rentable.
Lo preferible sería que un perito inspeccionase la vivienda e hiciese un informe. Luego deberían remitir ese informe por burofax al propietario para que subsane las deficiencias.
Espero haber ayudado.
