Hola, tengo un piso alquilado con la modalidad de "opción a compra" , ahora se cumple el año que pusimos de plazo pero me dice el inquilino que no puede comprarlo por problemas con el banco, me dieron 5000 e. como fianza ya que la inmobiliaria me dijo que no podían ser arras, esta cantidad si no lo compraban se les tenía que devolver siempre y cuando el piso lo dejaran en perfectas condiciones y de las mensualidades que era 40% a cta. y 60% de alquiler pues quedaba todo de alquiler, osea que lo perdian. Mi pregunta es: ¿puedo hacer un nuevo contrato prolongando un año más la opción, con los 5000 e. de arras penitenciales y las mensualidades que sean de alquiler?

Gracias anticipadas.