Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
En un contrato de alquiler con opcion a compra que viene recogido literalmente que el arrendador concede a favor de los arrendatarios un derecho de opcion a compra gratuita y en el cual se hace una entrega a la firma, de una cantidad de dinero que viene expresamente como FIANZA, es lo mismo prima de la opcion que fianza?? En dicho contrato hay una claupsula de penalizacion de una mensualidad por incumplimiento de contrato pero no dice nada de perder la cantidad entregada en concepto de fianza, por otro lado cuando es un alquiler con opcion a compra GRATUITA no significa que no hay prima? Y la entrega que hicimos como FIANZA no estan obligados a devolvernosla descontando la penalizacion antes mencionada si el piso esta en perfectas condiciones?? muchas gracias
PHOLMO
profesional
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad para desaconsejar el uso de un modelo de 'copia y pega' sacado de INTERNET, en realidad se trata de un contrato que integra dos subcontratos: El arrendamiento del inmueble y la opción de compra sobre el mismo.
La fianza se refiere al arrendamiento y nada tiene que ver con la prima o precio de la opción, si la opción es gratuita no cabe duda de que no pueden cobrarle prima o precio por ella.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
