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Hola, hemos estado dos años con contrato de alquiler con opcion a compra y ahora vamos a comprar el piso. Es del 2006, pero se lo compramos directamente a la promotora, en cada cuota nos han cobrado un 8% de IVA, pero ahora, para ver lo que llevamos entregado, el importe resultante es el de todas las mensualidades menos ese IVA del 8%, dicen que porque la compra se va a realizar al 4% de IVA, la verdad es que no entendemos muy bien, nos hemos echo un lio con tanto IVA, seria correcto que lo hagan asi? porque estariamos perdiendo algo mas de 1100€ en ese IVA, o deberian descontarnos tambien ese IVA? No se si me he explicado bien... Un saludo y Gracias por anticipado.
Crazyh
profesional
El alquiler, con opción a compra, tb está exenta de iva. Lo que no lo está es la compra, y se acostumbra a pactar un pago en ese concepto, pues parte de lo que se paga de alquiler se descontará de la compra, con lo que no es un alquiler.
Este tipo de contratos deben ser revisados por un abogado para el bien propio, y entenderlo todo de principio a fin. No es una cuestión de preguntar en un foro.
El alquiler de vivienda está exento de iva, el alquiler con opcion a compra No.
Albert Fetscher
profesional
Desde mi punto de vista, el alquiler de vivienda está exento de IVA. Otra cosa es pactar que a la renta se le aplicará un % por ese impuesto. Pero entiendo que el % debe ser el mismo al momento de realizar la compraventa.
Lo que te aconsejo hacer es llevar todos los papeles de los que dispones a un abogado o llamar a Sr. Pedro Hernández (Pholmo) y hacer una amplia consulta, ya que la cuestión de comprar un piso me parece bastante complicada como para gastarse 30€, salir de dudas y prevenir muchos problemas en un futuro.
