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¿Cómo tengo que desglosar 400€ de un alquiler? Base imponible. 18%iva 21 % retencion.
Si alguien sabe como podría hacerlo poniendome las cantidades. Gracias.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Si es un alquiler a un particular para su vivienda habitual no tienes ni que cobrar/pagar iva ni aplicar retención.
si es para otro menester (oficinas por ejemplo), deberas aplicar el 21% de retención que deberas pagar en hacienda cada 3 meses (si no me equivoco el modelo es el 115), y pagarle al casero o cobrar al inquilino el 18% de iva.
saludos
oscar
javiersantander
casero/a
Si se trata de un alquiler de vivienda habitual no está sujeto a i. V. A. Ni a la retencion del 21% del i. R. P. F.
si es un alquiler de uso distinto de vivienda y el alquiler Es de 400€, lo mas seguro es que tengas que pagar:
400€ alquiler
-84€ (retencion del 21% que deberás ingresar trimestralmente en hacienda)
+72€ (18% de i. V. A. que tu pagas al casero y el casero pagará trimestralmente a hacienda)
total a pagar Al casero: 400-84+72=388€
a esto debes añadir los 84x3= 252€ que debes pagar trimestralmente a hacienda. (hay un modelo de impreso para ese pago, pero no recuerdo cual es)
con lo cual lo que realmente te cuesta el alquiler es 400€+72€(i. V. A. )= 472€
