Francisco habla vd de alquiler con derecho a compra, lo que no es lo mismo que opción de compra, le convendría leer este artículo
La opción de compra y el compromiso de comprar . Empiezo por ahí porque el tratamiento fiscal es distinto si se trata de un contrato de opción o de un precontrato de compraventa. En cualquiera de los casos, el hecho de que vd destine las cantidades percibidas en su totalidad a amortizar un préstamo hipotecario poco o nada afecta al tratamiento fiscal de esas cantidades recibidas. Si se trata de una opción de compra puede leer este artículo.
ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA: ASPECTOS FISCALES Si se trata de un precontrato de compra, las cantidades percibidas se considerarán parte del   precio y recibirán tratamiento de ganancia/pérdida patrimonial en su declaración de IRPF. En resumidas cuentas habría que leer ese contrao para poder aconsejarle con mayores posibilidades de acierto, Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)