La caldera la tiene que reparar el arrendador. Una de sus obligaciones es mantener la vivienda en estado de servir para el uso al que se la destina. ¿Verdad que no paga la renta a medias con el arrendandor? Lo que le ha dicho el arrendador es mentira.

Si paga la reparación, pida factura y enviela al arrendador

Lea:

http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/10/16/obras-de-conservacion-en-viviendas-la-caldera-de-la-calefaccion/

Me acaba de llamar el propietario y dice que.

. Por ley pasados dos años de alquiler todas las reparaciones corren a cargo del enquilino.

. No tengo ganas de discutir, lo primero es solucionar el tema de la caldera.

luego, ya veremos.

Pagarlo "a pachas" como dicen en Madrid me parece muy razonable, déjelo por escrito.

Gracias PHOLMO por su rápida respuesta.

Nosotros estamos dispuestos a hcernos cargo de la reparación pero al ser la caldera un elemento propio del piso creemos que deberia hacerse cargo el propietario.

Además teniendo en cuent que en los casi 5 años que llevamos en el piso sólo hemos "molestado" al propietario por una grifería que se tubo que cambiar.

El restto de reparaciones "pequeñas" ha corrido de nuestra parte y ni siquiera ha llegado a saberlo el propietario. Las hemos solucionado y punto.

Usted vería bien un "50-50" por ejemplo?

La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En http://www.pedrohernandezabogado.com/   estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente