Hola,

No tengo claro que sea legal un cobro de una cuota de mantenimiento del edificio, a lo mejor con otro concepto si, pero con ese.... lo dudo.

Deben comunicarle fehacientemente al propietario del edificio la necesidad imperiosa de fumigar y limpiar las zonas comunes, si no accede o bien lo deberán hacer ustedes y luego reclamar el importe o bien ir por la via judicial.

En primer lugar habría que examinar el contarto para determinar la licitud del cobro de esa 'cuota de mantenimiento' ya que el mantenimineto del inmueble arrendado corresponde al dueño.

En segundo lugar debe considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar  obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

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