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Hola,
Tengo una duda con respecto a mi alquiler. Tengo contrato hasta septiembre, pero hemos encontrado otro piso que por diversas razones nos viene mucho mejor, y necesitamos mudarnos relativamente pronto. El problema, claro, es que el contrato del piso actual vence en septiembre.
Mis preguntas son:
- Si encuentro a otra persona interesada en el piso actual, quiero pedirle al casero que rescindamos el contrato actual para que pueda irme antes. ¿El casero puede negarse a esto?
- Si estuviera de acuerdo, ¿podría negarme la devolución de la fianza?
- Si no encontrara a nadie interesado en el piso, ¿qué me pasaría si incumplo el contrato y salgo del piso antes de que acabe? ¿Perdería sólo la fianza o algo más?
- Independientemente de todo lo anterior, ¿el casero puede negarse a devolverme la fianza porque tenga que pintar o limpiar a fondo? Creo que no estoy obligada a hacerlo yo, pero me gustaría saber si hay alguna ley que lo especifique, por si acaso lo necesito.
Saludos y muchas gracias.
Solo añadir que no hace falta que pintes. Tampoco te lo puede descontar; a no ser que haya algo muy "bestia" que se salga de que se consiedere "desgaste por el uso".
respecto a limpiar, si dejas el piso en condiciones, tampoco puede cobrartelo.
pablo.
Amparo BB
profesional
- si encuentro a otra persona interesada en el piso actual, quiero pedirle al casero que rescindamos el contrato actual para que pueda irme antes. ¿el casero puede negarse a esto?
Puede negarse si el inquilino "no le gusta", si es alguien que le parezca serio y solvente. Alguien como tú, no debería poner problemas.
- si estuviera de acuerdo, ¿Podría negarme la devolución de la fianza?
No si no pierde ningún mes de renta.
- si no encontrara a nadie interesado en el piso, ¿Qué me pasaría si incumplo el contrato y salgo del piso antes de que acabe? ¿perdería sólo la fianza o algo más?
Tendrías que llegar a un acuerdo con el propietario. Lo normal será que pagues como indemnización los meses que el piso esté vacío.
- Independientemente de todo lo anterior, ¿El casero puede negarse a devolverm...
