Hola Merkel:

Le aconsejo que, antes de iniciar ningún tipo de reclamación, contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbamos para que examine el contrato, el documento de entrega de llaves y los emails emitidos por su exarrendador.

reciba un cordial saludo.

   http://letradosalquileres.es.tl

El Decalogo lo puede encontrar en mi blog, abajo tiene enlace

para ampliar o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  Directa e inmediata (1,21eur. /min. Desde fijo; 1,57eur. /min. Desde Móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/  

simplemete introduce en google "decáloga del inquilino" o vete directamente al blokc de Pholmo, su autor

Muchas gracias por las respuestas

donde puedo encotnrar el decálogo del inquilino?

hay otra historia, esto se contrató por la camara de la propieda de girona, pero ellos no estan en el contrato ni como mediadores, ni como representantes legales, por lo tanto, entiendo que la revision y todo el cahondeo, y si tengo que reclamarle a alguien es directamente a la propietaria verdad?

MARKEL_LOPEZ: para ir a lo concreto de dire lo siguiente:

1.- En cuanto a la limpieza: no lo pueden reclamar salvo que dejaras aquello hecho un desastre.

2.- En cuanto a la pintura: si se debe al desgaste normal NO lo pueden reclamar. Si se trata de pintadas, manchas o cosas por el estilo: SI lo pueden reclamar, pero incluso así, el propietario tendría que demostrar que lo entregó en buenas condiciones, sin rayaduras, etc, cosa que no creo que haya previsto en el contrato inicial.

• MARKEL_LOPEZ Deberías leerte el "decálogo del inquilino"
• Todas las reparaciones que no estén anotadas en el documento de entrega de llaves,no las pueden reclamar
• La revisión del piso debe hacerse en el momento de la entrega de llaves.
• Los desperfectos de uso común,no se pueden reclamar
• Los gastos por suciedad no se pueden reclamar
• Si pasados 30 días no te devuelven la fianza,descontando los diferentes recibos pendientes,te buscas un abogado especialista en alquileres y demandas

Os explicaré mi caso:

Hace unos días deje el piso que tenia en alquiler en la localidad de Girona. La cuestión es que no me han dado ningún tipo de facilidad para la entrega de llaves…revisión, etc.

Para empezar me comentaron que debía entregar las llaves, y que la revisión la arian ellos sin mi presencia otro dia que les diera la gana. Cosa a la cual me negué. Eso es legal?.

Me negué en rotundo, y finalmente accedieron a que el dia que hacían la revisión del piso con la propietaria yo estuviera presente. En cuanto llegaron me querían hacer firmar un papel conforme entregaba las llaves, y que la revisión quedaba pendiente, cosa que no es asi porque la revisión se estaba haciendo ese mismo dia.

Hicieron la revisión con fotos y demás historias. Y a mi NO SE ME COMUNICO absolutamente nada de desperfectos o descuentos sobre la fianza.

Pero si que dejaban caer que claro, que  había un par de cosas que tenían que discutir en la inmobiliaria y que la administradora de fincas me diría el qué.

Firmé con un no conforme la entrega de llaves explicando los motivos por el cual no estaba conforme. Y ahora me ha llegado un email que me quieren quitar 250€ por pintura y 60 de limpieza. El piso estaba INMACULADO cuando yo lo dejé. Y la pintura si que es cierto que existía algun roce normal. La cantidad que me quieren quitar me dicen que es sin factura previa ni historias, que es un aproximado porque van a hacer unos remates no a pintar el piso entero,. 250€ por unos remates??? En todo caso no existe factura, y me dicen que si hay factura será mas caro.

He leído mas hilos que comentais que el tema de pintura y limpieza no se puede descontar. Es eso cierto?  Que tengo que hacer. Que pasen 30 dias y mandarle burofax que o me devuelve o la denuncio?

Muchas gracias por vuestra ayuda