No se trata de una obra de "mejora" sino de mantenimiento. Yn la vivienda no está inhabitable (o se va a quedar vacío el edificio??)    Esos son los casos en los que se podría "suspender" el contrato.
En su caso, y solo si no pueden usar el ascensor durante más de 40 días, tendría derecho a una reducción de la renta proporcional a lo que deja de disfrutar (el ascensor) para lo cuál también tendrán que ponerse de acuerdor.
Por ejemplo, si la obra dura 45 días, tienen que ponerse de acuerdo en calcular la parte de la renta que corresponde al ascensor durante 5 días y rebajarla de la renta.
Saludos   Papeleos Alquiler