Pasados los 5 años, puede fijarse una nueva renta para la prórroga de 3 años más.

art. 18

2. A partir del sexto año de duración la actualización de la renta se regirá por lo estipulado al respecto por las partes y, en su defecto, por lo establecido en el apartado anterior.

saludos - Papeleos Alquiler

Puede que tu lo hayas interpretado como proroga y que tu casero te esté haciendo un contrato nuevo, porque si fuera proroga no te tendría que haber avisado, ya que se proroga automaticamente

es una prorroga de los cinco años en tres mas pero me ha avisado un mes antes de que se acabe el cto

Si prorrogan el contrato no.

si lo que hacen es un contrato nuevo pueden poner la renta que quieran.

Para hacer un contrato nuevo te tienen que notificar como minimo 30 dias antes de la finalizacion del contrato que ya tenias. si esta notificacion no se produce el contrato se prorroga por 3 años mas.

Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.

Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.