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He avisado un mes antes de que finalizara el contrato, que dejaba el piso. El último dia vino el administrador vio el piso y le entregamos las llaves, el dueño fue al dia siguiente con el administrador. Ya han alquilado el piso y han pasado 20 dias. No he firmado nada y no me han dado la parte de fianza que me corresponde, ¿se la puedo reclamar ya o pueden quedársela y no darme nada?
No dice que la comunicación fuera de forma fehaciente,por burofax con acuse dec recibo 30 dias antes finalización anualidad. Parece que por surgir nuevos inquilinos hiciesen la vista gorda en el procedimiento. ¿qué va a reclamar sin justificante? Lo más seguro que no te den nada aunque no estoy seguro de que haya rescisión de contrato en tanto no comuniques por burofax solicitando la fianza por HABER ENTREGADO EL PISO. saludos,
El propietario según la LAU, tiene hasta 30 dias naturales para devolver la fianza, que es el tiempo normal de retirarla del organismo oficial que las custodia. Hasta el dia 31 no se puede hacer nada, pues es el plazo reglamentario.
Sr. PHOLMO Respetuosamente quisiera si a bien lo tiene una aclaración por mi desconocimiento.
Si comunica por burofax la entrega de llaves da pruebas al arrendador de la entrega de llaves.
Si no hubo entrega de llaves de una parte y vel recibí de la otra ¿no podría considerarse que aún es el arrendatario puesto que no hubo ningún documento de rescisión de contrato? ¿ se podría demostrar los desperfectos habidos después de x tiempo y sin la revisión de ambos?
En mi ignorancia no lo entiendo, de ahí mi pregunta. saludos y gracias anticipadas,
PHOLMO
profesional
Tiene un problema de acreditar esa entrega de llaves, debiera dirigir un burofax a la propiedad manifestando que entregó la vivienda en fecha .... y reclamando la devolución de la fianza.
Si quiere ampliar los datos puede consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,18 €/min. Desde fijo; 1,53 €/min. Desde móvil) http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
