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Lo que pasa es que quiero dejar de pagar el alquiler de 2 meses, para obtener la totalidad de la fianza, no hay nada roto, despues de 4 años lo unico dañado es la pintura, que puedo hacer ???
Añadir que a la hora de irte, debeis firmar un documento de final de contrato, donde si indiquen los desperfectos, contadores, etc.
pablo.
Josep Térmens Viñas
profesional
Hola.
La renta, el precio del alquiler, y la fianza no son compensables.
Debes pagar la renta de los 2 últimos meses, y enseñar el piso al casero antes de irte. Si no pone "peros", por lo que dices no tiene porqué pues el desgaste de la pintura es consustancial con el uso de la vivienda, te tiene que devolver la totalidad de la fianza en un plazo máximo de un mes a la entrega de las llaves, si no se genera un interés.
Lee el contrato, el monto de la fianza y averigua si la depositó en el organismo competente de tu Comunidad. Si no te la devuelve, puedes interponer un juicio monitorio, pero no dejes de pagar la renta porque entonces el te puede exigir por vía judicial el monto de lo que no hayas pagado aunque no te haya devuelto la fianza.
Lea el siguiente enlace de mi blog que le aclarará lo que es la fianza:
http://abogadoarrendamientos.wordpress.com/2011/07/21/¿tengo-que-pag…r-una-vivienda/
