Karina efectivamente me temo que el arrendador abusó de su desconocimiento en materia de alquileres, pero no en el sentido que vd piensa, sino el el cobro anticipado de un año, en España la ley no permite exigir más de un mes anticipadamente, en cuanto a los problemas que plantea debe tener en cuenta que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador. Le sugiero lea
EL DECALOGO DEL INQUILINO en su caso le será particularmente útil

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