Apreciada Daga:

La fianza debe devolverse al arrendatario al final del arriendo. La LAU dispone que el saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.

Así pues, hasta un mes puede tardar el arrendador en devolverte la fianza, pero siempre cabe la posibilidad de que hables con él y acordéis hacer una revisión conjunta del inmueble en el momento de la devolución de las llaves y en el mismo acto, firméis ambos un documento en que se manifieste todo ello y que no tenéis nada que reclamaros. En ese momento, si no encuentra ningún desperfecto, podría devolverte la fianza sin ningún inconveniente.

Guimaraens Abogados está a tu disposición si lo estimas oportuno.

Un saludo,
Guimaraens Abogados
Bufete especializado en arrendamientos en general y en desahucios en particular
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En cuanto a la fianza legal, si las cosas se han hecho correctamente, debe estar depositada en la oficina correspondiente, por tanto no pueden devolverla de inmediato.

No puede dejar de pagar la renta para compensar con la fianza.

Debería llegar a un acuerdo firmado con la inmobiliaria que le permita cierto margen de seguridad.

Pedro Hernández del Olmo, abogado
Redacción de Contratos de Alquiler

Tienen hasta 30 días para devolverte la fianza desde la fecha de tu salida de la vivienda y eso es ley. Lo mejor es que le expongas tu situación y la necesidad por la que les pides la devolución rápida de la fianza.

Yo, personalmente, desconfío de las inmobiliarias. En este caso te han cobrado tres meses de fianza cuando la LAU permite una.

Por otra parte: no puedes dejar sin pagar los tres últimos meses, acaso que así lo pactes con la inmobiliaria (es otra opción). La fianza se deposita para cubrir posibles desperfectos que le queden a la casa cuando el inquilino la abandona.