Nandan un inquilino de cuarenta años tiene derecho fe adquisición preferente, además a precio de capitalización del alquiler.  Le interesa consultar un abogado experto en este tipo de contrato 

Tu tio, como inquilino, no tiene que hacer nada, si el propietario lo quiere vender, le comunicará mediante notificación notarial la intención de venderlo y el precio, ofreciendo la posibilidad de comprarlo

Entonces mi tío puede tener opción a comprarlo? Pero con quien tiene que hablar con el dueño o el prestamista.  Porque el que le hizo la oferta verbal fue el prestamista, no existe ningún papel de nada en poder de mi tio

Una oferta de compra, no es una compra, puede ser que el actual inquilino, tenga posibilidades e intención de comprarlo, en cuyo caso habría que esperar futuros acontecimientos, por si le ofrecen el derecho de tanteo y si no lo hacen, puede utilizar el de retracto, con lo cual podría anular la venta al prestamista y comprar el piso por el mismo precio pagado por éste y si no ejerce el inquilino esos derechos, seguirá como tal y en las mismas condiciones, pero con un nuevo arrendador. De todas formas es conveniente una consulta personal a un abogado experto en arrendamientos urbanos, para que a la vista del contrato de arrendamiento pueda asesorar al inquilino.