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julypa

inquilino/a

¿puedo dejar una vivienda alquilada antes de vencer el primer contrato? me dice mi casera que es obligatorio

¿puedo dejar una vivienda alquilada antes de vencer el primer contrato? me dice mi casera que es obligatorio el cumplimiento de los 11 meses que dura el contrato, llevo 9 y tengo que irme.

Por mi parte estoy intentando ayudarla en todo y enseñar el piso para que ella no se preocupe pero dice que si no encuentra a nadie tendre que quedarme y pagar...

  • Preguntado por: julypa
  • Hace 11 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (3)
Paolo_x ha sido el primero en contestar
  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    Como te han dicho,lo único que puedes hacer es pactar y llegar a acuerdo con ella,si no perderás la fianza y podría reclamarte esos dos meses que faltan (pacta por escrito)

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
  • Paolo_x

    inquilino/a

    Debes negociar con ella.

    los contratos estan para ser cumplidos.

     

    si te demanda, deberás indemnizarla.

     

    pablo.

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 11 años
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