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¿Por qué el inquilino tiene que pagar el mes de la inmobiliaria?

Preguntado por:
  • Nerearen
  • Nerearen
  • Inquilino
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Miercoles, 22 de Junio de 2011

Es un servicio que el inquilino no ha contratado y no me parece justo que tenga que ser el inquilino quien asuma ese precio, ya suficientemente caro es el precio del alquiler que le va a estar pagando, como que encima tenga que asumir el precio de un servicio que no ha contratado. 

Categoría » Caseros

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  • Marta26 ha sido el primer usuario en contestar
  • La respuesta de Nasakad ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Totalmente de acuerdo.  Ademáso los propietarios deben saber cuántos inquilinos potenciales pierden al contratar (con cargo al inquilino) a las agencias inmobiliarias. Aún así, yo siempre les doy una oportunidad, cuando veo un piso que me gusta y que cuyo alquiler está gestionado por una agencia, siempre llamo y les digo que estoy interesado en el piso siempre y cuando sea el dueño quien asuma el gasto del servicio que HA CONTRATADO. Siempre me dicen que no, y siempre les doy las gracias y cuelgo. Ya no es el dinero, es un mínimo sentido de la justicia.

    A mí, me da lo mismo que me enseñe el piso el dueño o el agente. Por lo tanto, como NO QUIERO sus servicios, no los pienso pagar, y si eso retrasa mi emancipación unos meses, así será. Lo que no será es que yo le pague el servicio al dueño del piso.


    Las agencias deben cobrar, sí, pero de a quien ofrecen el servicio. No a mí. 

    Lo que no acabo de entender es cómo esto sigue siendo legal.

    Saludos y ánimo a los inquilinos a no alquilar por medio de inmobiliarias si no son ellos quienes contratan el servicio... claro. Y a los propietarios, desde aquí, ¡estáis perdiendo potenciales inquilinos!

    Gracias. 

    Respondido por:
    • damonro
    • damonro
    • Inquilino
    • 2 preguntas
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    hace 6 días
  • Yo no se como este tipo de profesión "Inmobiliarias" no han desaparecido ya, no se les necesita, lo único que hacen es encarecer el precio, a mas intermediario mayor el valor añadido del producto final. Hoy en día con los portales de internet son mas que de sobra, las inmobiliarias terminarán desapareciendo y eso espero porque no es justo que sea el inquilino el que tenga que pagar unos servicios que no ha contratado. Pero el kit de la question no es ese, estos "profesionales inmobiliarios" lo pongo entre comillas porque no les considero nada profesionales sino unos aprobechados, lo que en la gran mayoría de las ocasiones hacen es cojer los anuncios de alquiler o venta que publican los particulares y se los adjudican, os lo digo porque yo estuve alquilando mi piso de forma particular y me llamaron como 4 inmobiliarias ofreciendome incluso la mitad de sus honorarios.

    Perdonar pero sois unos sinverguenzas, ojala desaparezcais, no se os necesita.

    Respondido por:
    • jhono1982
    • jhono1982
    • Inquilino
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    hace 5 meses
  • Sonia .-  El granito de arena que cada miembro del foro aporta al responder, siempre que se halle dentro de las normas del mismo, se recibe de buén grado y complacencia  y si particularmente queremos contactar con alguien del mismo, tenemos medios para hacerlo, pero su contestación inicial, pese a estimarla  muy correcta, me ha parecido excesiva al poner el nombre de su Agencia Inmobiliaria y población donde actua la misma.

    De todas formas,sin que Ud. lo haya pretendido, ahora ya sé a qué Inmobiliaria acudir en Jerez de la Frontera, si me decido a efectuar alguna operación inmobiliaria en tan linda población de fama mundial por sus vinos. Afectuosamente, Piscis tres.

    Respondido por:
    • Piscis tres
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    • Casero particular
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    hace 16 meses
  • Compañer@ forist@ , no es hacer publicidad; simplemente es dar la cara con nombres y apellidos, en un tiempo en el que es tan fácil escudarse en el anonimato. Quería aportar mi granito de arena para concienciar sobre el valor que tiene un buen servicio inmobiliario, siempre que sea un servicio de calidad y a un precio justo. Este foro es a nivel nacional y creo que poco puede aportar a aumentar el número de mis clientes, que por cierto no me quejo. Quizás se deba a que gracias a dar un servicio de calidad y a unos honorarios no abusivos , el mejor pago que recibo es el cariño de mis clientes y su agradecimiento......y eso sí que no tiene precio. De todos modos entiendo tanto a inquilinos como a propietarios, por todos los abusos que han habido. Pero vivimos tiempos extraordinarios , en que todo es posible, tanto para lo malo como para lo bueno.....así que seamos constructivos y desde este foro pongamos la primera piedra de una ética o código inmobiliario en que todas las partes podamos coexistir, cooperando, y en que todos ganemos en el intercambio .

     

     

     

     

    Respondido por:
    hace 16 meses
  • Sonia .- El pan del horno del barrio, le puede gustar mucho al cliente, pero el propietario del horno, o quien lo represente, se excede si hace propaganda del mismo en este foro.

    Respondido por:
    • Piscis tres
    • Piscis tres
    • Casero particular
    • 1 pregunta
    • 2.485 respuestas
    hace 16 meses
  • El inquilino no se da cuenta de todo el trabajo e inversión económica que conlleva captar la vivienda de un propietario para poder enseñársela a él y que pueda alquilarla. Y por otra parte el propietario tan poco valora el trabajo y la inversión económica que conlleva captar un inquilino que alquille su vivienda. Como todo trabajo se merece su justa retribución . Todos podemos amasar y hornear pan, pero al final lo compramos en la panadería. Por eso desde Ronda Este Inmobiliaria en Jerez de la Frontera fomentamos el pago a medias,media mensualidad por cada una de las partes. A pesar de lo denostado de nuestra profesión , todavía quedamos profesionales que apostamos por la seriedad y el buen servicio.......después de todo , qué rico nos sabe el pan del horno del barrio de toda la vida.

    Sonia Pinós 

    Respondido por:
    hace 16 meses
  • Se queja la gente con razón. Considero que el quien contrata los servicio es el quien tiene que pagar. El inquilino no tiene porque poagar las visitas que se van haciendo antes de que venga el y alquile el local

    Un ejemplo muy claro. Busco un local. Otro día en calle Muntaner, aquí en Barcelona, he visto uno que me ha gustado bastante. Llamo. Obiamente es immobiliaria. Pregunto por condiciones de entrar cuando: 2 meses fianza, mes en curso ( hasta aquí todo correcto y lo pagaría con mucho gusto) y EL MES DE HONORARIOS. Le pregunto porque lo pago yo si los servicios los contrata el dueño del local. SU respuesto es   " porque toda la vida ha sido así". Esa misma respuesta la recibo de otras 5-7 immobiliarias. Vaya profesionales, vaya respuesta profesional. 

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    hace 18 meses
  • Lo más gracioso es que encima os quejais.

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    • Crazyh
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    hace 28 meses
  • Trabajo en una inmobiliaria de barcelona y munchas veces se trabaja para el diablo, despues de hacer el trabajo pagar publicida etc.., te viene el propietario y te dice que no alquila el piso, quien nos porteje de esto a las inmobiliarias, por no hablar del  intrusimo en barcelona nos obligaro a estar en un registro de agentes inmobiliarios, pagamos seguros etc.. para que sigamos igual o peor que hace unos años pero pagando, supongo que los poco que hemos que dado es porque somos serios pero como no haga algo el estado por ayudarnos os garantizo que la agencias inmobiliarias tenemos tendecia desaparacer. un saludo desde barcelona

    Respondido por:
    hace 28 meses
  • ......sigue del anterior.

    Todo esto sin dejar de reconocer, también, que dentro de la profesión, desgraciadamente, hay algún desalmado que lo único que pretende es cobrar el servicio y ya está. Pero eso pasa en todos los oficios y profesiones. Pero también debo deciros que, los que trabajan así, suelen durar poco tiempo con las puertas abiertas.

    Lo mejor en estos casos es que, como norma, preguntéis en la zona donde quereis alquilar o comprar por Inmobiliarias que tengan buena trayectoria y buena reputación. Es la mejor manera de evitar problemas. No suelen fallar.

    Respondido por:
    • Sanromán
    • Sanromán
    • Profesional
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    hace 29 meses
  • A ver, para centrarnos. Veo que, en función del sitio donde se alquile, hay unas determinadas costumbres. Por ejemplo: en Valencia y Murcia tengo entendido que las inmobiliarias cobran la comisión al propietario y al cliente (50% a cada uno), en Bizkaia paga la comisión el inquilino, etc.

    Yo, en concreto hablo de Galicia, en la zona de Pontevedra. En esta zona, la comisión a las inmobiliarias la pagan los propietarios, y al cliente no se le cobra nada.

    Yo entiendo que cada uno tiene su experiencia personal, pero no es lo general. Es cierto, y aquí también pasa, que, a veces, las inmobiliarias no son lo suficientemente profesionales, y lo que quieren es alquilar o vender lo más rápido posible. Y estoy de acuerdo que en eso no tienen la culpa los clientes. Y que hay poco control por parte de la administración.

    Pero muchas veces, la culpa es de los clientes que, repito, acuden a "emisarios" que se hacen llamar Agentes Inmobiliarios, cuando lo único que son es unos ILEGALES que con un teléfono móvil y una agenda, se dedican a vender o alquilar sin ningún escrúpulo ni ninguna garantía para los clientes, y lo peor, cobrando la misma comisión que una Agencia Inmobiliaria (es decir, se lo llevan "limpito"). Y el día que hay un problema, desaparecen y no tenemos a quién reclamar nada, ya que no pueden dar ningún tipo de recibo ni factura, ni tenemos una oficina donde ir. Además de no pagar ningún tipo de impuesto (haciendo competencia desleal y por consiguiente fraude).

    Es cierto que las Agencias Inmobiliarias deberíamos denunciar a estos "tipejos/as" que tanto daño hacen, tanto a los clientes como a las Agencias. Pero la mayor parte de las veces, son gente conocida del mismo pueblo (sin ninguna formación profesional inmobiliaria) y terminas evitando entrar en estos temas. Además, para denunciar, tienes que aportar pruebas y eso es lo difícil, ya que suelen cambiar frecuentemente de móvil, y si en algún momento lo haces, hay clientes de estos "tipejos" que no quieren ir a declarar como testigos. Por eso es bastante difícil. La única manera de acabar con estas tramas es que nos concienciemos todos y no recurramos a estos servicios que, además tenéis que tener en cuenta que no os salen más baratos que acudiendo a una Inmobiliaria (repito que cobran los mismos honorarios), y no os pueden facilitar factura, con lo cual el cliente siempre está desprotegido ante cualquier posible recla...

    Respondido por:
    • Sanromán
    • Sanromán
    • Profesional
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    hace 29 meses
  • No asumes nada. No firmas nada con la inmobiliaria, no pagas nada.

    si firmas algo, es que lo asumes.

    Respondido por:
    • Crazyh
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    hace 29 meses
  • Para no decir que el piso era completamente vacio y los suministros eran de baja (he tenido que  darme de alta..) y cuando me e ido me pidieron que no me doy de baja de los suministros  ya que vendran otros inquilinos... bueno, lo mejor era cortarlo ,recoger todo el mueble  y cobrar por la pintura  y a lo demas que he invertido  que de eso no me dijieron nada en cuanto el contador, (igual pagado con mi dinero)  el que lo puso no lo puso bien segun ellos por eso indicaba el consumo mal pero señores, si era asi, yo no deberia tener mas agua y luz en casa no???? como no pagas, te lo cortan pero a mi eso no me paso... en fin

    Respondido por:
    • remember
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    • Inquilino
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    hace 29 meses
  • Que os voy a decir... he alqulado un piso de un particular pero hicimos un contrato por una agencia, he pagado 2 meses y el mes entrante  y al dejar el piso (avisando un tiempo antes)  no me devolvieron nada, nadie sabia nada, nadie me dio ni una explicacion, despues de un mes me llaman para decirme que quedaron facturas pendiente hace tiempo ,jajaja excusas baratas  porque  cada mes he pagado mis gastos, tengo facturas comprobantes, al dia  y cuando se les demonstre salieron con otra excusa "  es que el contador era mal registrado y por eso, registro mal cada mes sin que os dais cuenta.." Es que somos extranjeros pero no tontos!

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    • remember
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    • Inquilino
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    hace 29 meses
  • En bizkaia no, solo la paga el inquilino.

    Respondido por:
    • isidora
    • isidora
    • Inquilino
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    hace 30 meses

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