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La duracción del alquiler de mi vivienda es de 5 años, llevo cumplidos 3, pero me tengo que trasladar a otra ciudad por motivos de trabajo.
En el contrato pone que "el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización".
En base a lo especificado en el contrato tendría que pagar dos mensualidades, mis preguntas son:
- ¿el traslado laboral se puede considerar una causa justificada para rescindir el contrato anticipadamente?
- Si la vivienda es ocupada inmediatamente por otros inquilinos, ¿tengo que pagar la penalización?
Muchas gracias.
Hola Patricia:
1. Depende de varios factores. Además en su caso serían los tribunales quienes decidieran si es o no causa justificada.
2. Dependerá de si la renta pactada en el nuevo contrato es inferior, igual o superior a la que usted esté pagando en el momento del desistimiento.
reciba un cordial saludo.
despacho Armando García Fernández.
javier diez
casero/a
patricia2012 De acuerdo con Paolo
Su mejor salida es pactar con su casero,incluso ayudarle a buscar un sustituto
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Debe pagar lo pactado, el arrendador no es el culpable de que a usted lo trasladen.
La verdad es que 1 mes por año no es mal trato.
sino, el casero podria pedirle los 24 meses.
trate de llegar a un acuerdo con el casero; pero 2 meses no me parece mal trato, la verdad.
tambien puede encontrar un inquilino del agrado de su casero para que no tenga perdida; y entonces no podria cobrarle indemnización.
pablo.
