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LLevamos casi 4 años (en mayo cumplimos 4) en este piso pero queremos cambiarnos antes.
¿Se queda el casero con la fianza avisándole con el mes que establece el contrato? ¿Cómo debemos hacerlo? ¿Se lo notificamos por burofax además de verbalmente?
Muchas gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
No, lo que os podrian reclamar es la totalidad de las rentas hasta mayo, no solo la fianza, pues ese es el compromiso al renovar anualmente, que os obligais a estar un año entero, asi que mejor olvidarse de esa opcion.
Siempre queda, por supuesto, negociar una salida con el casero en cualquier momento a cambio de alguna penalizacion (fianza o algun mes mas), pero ya digo que se necesita su consentimiento.
Pedro Martinez
Abogado
Gracias Pedro.
¿Así que no podemos dejarlo antes de mayo o perderíamos la fianza?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Con un mes de antelacion a la fecha de vencimiento de mayo de este año debeis notificarle fehacientemente vuestra intencion de no renovar el contrato (Burofax o escrito que os firmen personalmente)
El dia del vencimiento debeis quedar en el piso, entregar las llaves y reflejar por escrito, en un documento que denominamos de finalizacion de contrato, en que estado se entregan las cosas, si hay defectos que os puedan reclamar y tomar nota de los contadores porque seguramente habra facturas de suministro que aun no hayan sido enviadas.
El casero se queda con la fianza para atender estos gastos y pasado un mes tiene la obligacion de devolverla, descontando, en su caso, los suministros hasta la fecha de salida y los defectos que constasen reflejados en el documento anterior.
Si sigues estos pasos no tendras ningun problema ni ningun susto posterior.
Pedro Martinez
Abogado
