El contrato tanto puede ser verbal como escrito. Lo importante es tener justificantes ( pago renta , agua, luz,...)
Si firmó por seis meses está obligado a cumplirlo. Si el contrato es de vivienda habitual el dueño no podría echarle antes de los 5 años, vd podría al final de cada anualidad o prórroga comunicando de forma fehaciente 30 dias antes con acuse. La fianza es para responder de posibles desperfectos que valorarán ambos el último dia y figurarán en documento de final de contrato, además de consumos pendientes, faltas,... deduciendo de la fianza y otras garantías el importe de desperfectos,...previa presentación de facturas. Lo mejor es negociar con el arrendador y, dándole una o dos mensualidades, que firme la conformidad de la rescisión. En otro caso podría demandarle por incumplimiento contrato y el juez suele sentenciar al pago de mensualidades que faltan hasta final anualidad o hasta que vuelva a tener alquilado el piso. Saludos,

Debieras mirar (si has perdido tu copia píde una fotocopia al casero que no se negará a dártela) si el contrato estipulaba indemnización por desistimiento. Si no la estipulaba, deberéis acordar la indemnización el casero y tú. Si acabáis en los tribunales para que decida un juez, puede salirte más caro y mucho más si te condena en costas. Un acuerdo antes que un pleito.