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Siempre se discute sobre quien debe pagar el enganche de la luz de una vivienda a habitar, si el inquilino que es el que se servirá de ese servicio o el propietario.
Quien de los dos deberá correr con esos gastos y a nombre de quien se debe poner la luz al cobro.
Soy Estrella. Gracias por contestar.
Estoy de acuerdo con Javier Diez. Creo que el inquilino debe de poner ante todas las compañias de abastecimiento de servicios su NOMBRE Y APELLIDOS, no solo su cuenta, porque origina muchos problemas a ultima hora, es decir, con su nombre y apellidos las compañias le dirán a él, si por el contrario figurase el Nombre y apellidos de los caseros, el inquilino muy bien se puede tirar varios meses sin pagar recibos devolviendolos y despues marcharse de la vivienda, dejando la deuda que evidentemente las compañias pediran a quien figura con NOMBRE Y APELLIDOS ante la ausencia del que hizo los consumos.
Esto lo veo más razonable. No?
Saludos a todos
Estrella
javier diez
casero/a
Manuel yo discrepo algo en tu planteamiento. Me explico, El recibo debe llegar a nombre del que lo paga=inquilino.
Yo cuando me dejan un alquiler ,llamo a las compañías, agua, luz gas, tlf etcy me identifico como dueño y después de indagar los pagos pendientes hasta el día de hoy ,dejo los recibos con un mínimo que existen en todas las compañías y cuando alquilo, vuelvo a llamar y diciendo que es una vivienda en alquiler, que el consumo va a nombre de tal tal y tal y que el nuevo nº de cuenta es el tal tal (el del inquilino)
De esta manera el responsable delante de las compañias es siempre el consumidor y yo tengo la garantía de no dejar impagados,ya que los deduzco de las garantías que pido, evidentemente al hacer el contrato, así como exigir un multiseguro-hogar (190€) con responsabilidad civil a nombre del inquilino siendo el beneficiario el dueño.
Las garantías no tiene porqué suponer ningún problema, ya que siempre se devuelven a la entrega correcta del piso. De esta manera todos tenemos responsabilidades.
¿cuantas consultas nos vienen en el foro de... mi inquilino se ha marchado dejando de pagar los cinco ultimos meses y ni siquiera sé dónde está, ¿qué puedo hacer? ¿cómo recupero la vivienda? ¿puedo entrar rompiendo la cerradura y recuperar la vivienda?¿no me pasará nada? por favor ¡¡¡ayudadme urgente!!!
Manuel Pregal
profesional
Hola,
el casero debe entregar la vivienda "en orden", es decir, con los servicios básicos funcionando (luz y agua).
Si la vivienda lleva cierto tiempo deshabitada es posible que el suministro esté dado de baja, y entonces el casero "debería" darlo de alta antes de la entrada del inquilino. Esto no es siempre así, y en algunas ocasiones el inquilino (por rapidez) lo da de alta él mismo. En estos casos, al finalizar el contrato tiene derecho a solicitar la baja y recuperar los depósitos de alta entregados en su momento.
Por cuanto al nombre del pagador de los consumos: lo habitual es que el contrato esté a nombre del propietario y como pagador figure el inquilino (lo más cómodo).
Suerte.
