Totalmente de acuerdo con las respuestas de Pholmo y Domus. Es importante documentar con fotos como te lo alquilan y en qué estado y en que estado lo dejas cuando te vas, revisándolo junto con el propietario para firmar la conformidad y fin de contrato.

Un API será muy profesional y todo lo que te quieran decir pero si un casero se niega a devolver la fianza de nada te servirán sus servicios por que si no quiere razonar no lo hará ni contigo ni con un API.

A mi hace años me querían descontar la pintura del piso, y eso que lo había dejado mejor pintado que cuando me lo dieron y el API tampoco conseguía que entraran en razón. Hasta que no amenazamos con una denuncia no reaccionaron...

Realiza siempre el alquiler a traves de un api titulado o agente comprarcasa. Veras que no tendras problemas. Si la entregas en condiciones. Ellos sacan las fotos y conocen como estaba y como la entregas. Son responsables y serios.

Te equivocas leis,yo, son a los que busco y quiero de inquilinos

Gracias! sí, lo decía desde el punto de vista del inquilino. Es que veo que los inquilinos honrados, tranquilos y limpios tenemos las de perder!

Saludos

Las garantías sobre las que preguntas ¿lo son desde la condición de propietario o desde la posición de inquilino?

PHOLMO te ha respondido desde la primera posibilidad. Por si acaso, te respondo que como inquilino debes revisar el inventario en el momento de la firma del contrato. Si haces fotos mejor. Y el día de la extinción, revisar todo juntamente con el propietario y firmar un documento haciendo constar que la vivienda y los enseres se devuelven tal como se recibieron: si hay discrepancias muestras las fotos iniciales.

Un fácil consejo para que las fotos hagan prueba de la fecha: coloca siempre un periódico con la portada bien visible en la foto y conservalo.

La fianza responde de las obligaciones contraidas por el inquilino según contrato, en primer lugar de los despefectos causados en la vivienda imputables al inquilino y en segundo lugar del pago de los alquileres, por lo tanto deberá cumplir esas obligaciones de modo correcto y acreditado para que el casero no tenga argumento alguno para no devolver la fianza al término`del arriendo.

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/