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tengo un piso alquilado y despues de 5 años quisieron cambiar los colchones porque dicen que se deterioraron con el tiempo y como les dije que no me denunciaron en el OMIC de su ayuntamiento pero Vale ya llegue a un acuerdo en el tema de los colchones yo pago uno y ellos otro, pero quieren que quite la clausula del contrato, que dice que ellos se hacen cargo de los enseres por el uso o mal uso deterioro del tiempo, entonces es legal quitarla, entonces a partir de ahora me pueden seguir reclamando todo los deterioros porque yan han pasado 5 años y obviamente se empiezan a deteriorar las cosas?
y otra pregunta, me han puesto una reclamación en la omic de su ayuntamiento, puede llegar esto a algo legalmente en contra mía?
Crazyh
profesional
Respondido ( al menos por mi) en el hilo principal de tu consulta
Domus
casero/a
Domus
casero/a
El artículo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que "4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario", es decir, del inquilino. Por tanto el contrato se ajusta plenamente a la Ley y no hay motivo alguno para cambiarlo; en todo caso, un contrato solo se puede modificar de mutuo acuerdo.
En cuanto a la OMIC, como dependencia que es de una Administración pública, no puede interferir en relaciones entre particulares, sino como mucho realizando una labor de mediación que usted podrá aceptar o rechazar libremente. Los conflictos entre particulares, como es el caso, solo pueden resolverse con fuerza de autoridad pública interponiendo demanda ante el Juzgado competente.
