Mientras no se firme el documento de fin de contrato y devolución de llaves el contrato sigue y los derechos y obligaciones de las partes también. Es decir, las rentas siguen generándose y el propietario no puede disponer del piso.

Debes valorar entre:

1. Arriesgarte a entrar en el piso, cambiar la cerradura, reparar desperfectos y volver a alquilarlo. Ten en cuenta que podría suceder que aparezca dentro de 1 mes y diga que estaba de vacaciones, llame a la policía y encima te denuncie por allanamiento (además de lo que pudiera suceder con los nuevos inquilinos) o

2. Demandar el desahucio y los dos meses de impago más los que vayan transcurriendo hasta el desahucio. La fianza, en este caso, será para los desperfectos y los recibos. Pero tampoco puedes tomar posesión del piso. Y tal vez no puedas hacerlo en 6-8 meses.

Intenta por todos los medios dar con ellos y que firmen el documento de fin de contrato.

Saludos
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/