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Siendo inquilino, me obligan a pagar unos gastos comunes como: luz escalera, hidros, etc.
estamos los inquilinos obligados a pagar dichos gastos o realmente los debe pagar el propietario del edificio?
gracias
jpp
PHOLMO
profesional
Efectivamente como ha señalado Alvaro para poder exigir esos gastos es preciso que en el contrato conste que son a cargo del inquilino y ademas se cuantifique su importe anual, si no se cumplen esos dos requisitos no pueden exigirle ningún pago distinto del alquiler.
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Para que pueda hacerlo, tiene que estar expresamente previsto en el contrato, con indicación del importe anual de los gastos de comunidad. ¿Es así?
Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.
