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El día 1/8/10 firmé un contrato de alquiler con entrega de llaves al inquilino y él entrego la fianza, la cual yo deposite al dia siguiente en el organismo competente a este fin. El día 10 me comunica que va a dejar el piso. El documento que quiero redactar para que quede constancia ¿debe poner desistimiento o rescisión de contrato?. ¿Estoy en la obligación de devolverle el primer mes de renta, la cual me ingreso en cuenta el día 4?
Gracias.
Amparo BB
profesional
Aquí tienes un modelo:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-fin-de-contrato-desistimiento
Eduardo Llarena
profesional
Es más especifico a la situación concreta el término desistimiento, al ser el inquilino quien se marcha por voluntad propia.
Si el inquilino carece de un motivo justificado para un comportamiento tan impropio le tiene que indemnizar a usted. No le tiene que devolver el mes, ni la fianza, incluso podría pedir una cantidad mayor.
Hola titikata:
La respuesta a su pregunta dependerá de si usted acepta o no el desistimiento del arrendatario.
- Si no lo acepta le aconsejo que NO firme la resolución del contrato.
- Si lo acepta deberá plasmarlo en el escrito de resolución de contrato.(mutuo acuerdo).
- Puede aceptar la resolución del contrato, pero plasmando en el documento que es por voluntad unilateral del arrendatario(con esto puede reclamarle después los daños y perjuicios).
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Email: letradoalquileres@hotmail.com
Email2: armandogarcia@ical.es
