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Hola hace un año que vivo en una casa de alquiler en Gran canaria, pues ya se me han tupido como 6 veces la fontaneria del baño y me lo han solucionado de momento bien pero con un apaño para un par de mese, esta vez se me ha vuelto a tupir y se me sale el agua y me va por toda la casa, llame al dueño y me dijo que me fuera a otra casa, el es de la peninsula y dice que esta a 3000 km. de aqui y no puede hacer nada, pues esto me paso el 25 de junio de 2010 y el dice que para arreglarmelo tiene que venir el, la cosa es que no tengo vasija y para que el venga pasaran 5 dias sin ella, a parte de lo que se peguen en arreglarla, ¿puedo estar sin pagarle lo que tarde en hacerlo? y que otras opciones tengo para que no me amenace mas con que me vaya de la casa, ya que empece en un trabajo nuevo y casi nadie me acepta lo del contrato para poder mudarme, tengo en esta casa la ayuda de alquiler, telefonos, cartas. estoy un poco harto de que siempre me amenace.
Amparo BB
profesional
No sé qué es TUPIR ni qué es VASIJA, pero supongo que son cosas graves. Voy a suponer que estás sin saneamientos.
Deja ya de llamar al dueño que las palabras se las lleva el viento. Dirígete a él de modo fehaciente.
El artículo 21-3 de la LAU te da una salida para este caso:
Comuníca fehacientemente mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo, a tu arrendador la existencia de "ese problema grave que yo no he entendido" (no olvides poner que ya se lo habías informado sin que nada hubiera hecho para solucionarlo) y añade que de no comenzar a solucionarlo él en los próximos 3 días, dada la grave incomodidad que te supone y la urgencia de la reparación, al amparo del art. 21-3 de la LAU vas a proceder a acometer la reparación a tu costa, y que en cuanto sepas a cuánto asciende y tengas las facturas, procederás a reclamarle los importes que hayas adelantado.
Cuando esté reparado, reclama el importe (otra vez mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo), si no te lo paga al primer requerimiento, se lo reclamas judicialmente mediante juicio monitorio presentando como justificación, los dos burofaxes y las facturas de las reparaciones.
Otra opción es poner una demanda en el juzgado para reclamar que arregle "lo que pasa", pero entre que sale y no sale la demanda, estarías en las condiciones actuales bastantes meses ...
Dejar de pagar el alquiler se volvería, a medio plazo, en tu contra.
Saludos - Papeleos Alquiler
Gracias por tu contestaciom, pero si yo no le pagase mes a mes la cuantia que esta estimada en el contrato ni siquiera me atreveria a escribir lo que escribi por aqui, pensaba que aqui me ayudarian a resolver uno de los problemas de otros muchos que tengo con esta casa y con ese propietario, asi que si me puedes dar otra solución ue no sea que yo no le pago ya que eso lo hago mes a mes.
Si te amenaza será pòrque no le pagas, pues si tu le pagases seguro que encontraría el sistema para que tu estuvieses contento.
