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tengo un chalé de 140 m/2 tengo 6 habitaciones y 3 baños
tengo alquilado todo el chalet ya que mi residencia esta en otro sitio
viven 11 personas y una pareja de ahi me quiere denunciar porque dicen que yo no puedo tener tantas habitaciones alquiladas que como maximo 3 me gustaria saber si tienen razon o no
ellos no tienen contrato de alquiler...
Crazyh
profesional
Un detalle. El chalet tiene que tener una cédula de habitabilidad, y en dicha cédula establece el nº máximo de ocupantes para esa vivienda.
13 metros por persona, caray
no se que dira la ley, pero a mi me suena a piso patera.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
El hecho de que no tengan contrato escrito de alquiler no significa que no tengan contrato, pues puede ser verbal.
Si no declaras los ingresos por las rentas en tu declaracion de IRPF vas a tener un problema.
En cuanto a la libertad de alquilar habitaciones, pues la tienes toda, no hay ley estatal que tenga establecido un numero maximo de inquilinos por vivienda, lo que hace casi imposible que las CCAA y entes locales puedan aplicar los reglamentos y ordenanzas en materia de vivienda, que si suelen incluir un numero orientativo.
Otra cosa distinta es el mantenimiento de la vivienda en condiciones de habitabilidad, higiene y salubridad, donde si puedes econtrarte con problemas muy serios, pues, a mi entender, 11 personas en 140 metros esta en el umbral del piso patera, si no del hacinamiento humano...
Consultalo en tu Ayuntamiento,
Pedro MArtinez
Abogado
