La fianza puede compensarse con deudas.

También establece la ley que el arrendador, al finalizar el alquiler, debe devolver la fianza al arrendatario. Sin embargo, la jurisprudencia de los tribunales (auto de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 5ª, de 11-12-2006) ha establecido que existe un derecho de retención sobre la cantidad de dinero que constituye la fianza por las responsabilidades pecuniarias a cargo del arrendatario (si ha dejado alguna renta por pagar o hay desperfectos en la finca), en aplicación de lo dispuesto en los artículos 1195 y siguientes del Código civil.

Artículo sobre problemas de humedades, etc.

• Davicg No me has entendido cuando te digo que no puedes reclamar la fianza.Tu no te puedes ir al año y medio,los alquileres son por años enteros y solo puedes irte avisando de forma fehaciente 30 días antes de cada cumpleaños de la firma del contrato.Otra cosa que haces mal ,es pagar recibos a nombre de otro (yo no pagaría)

@javierdiez  gracias por contestar. Disculpa te explico con mas claridad. Yo estuve en el piso 1 año y medio , deje el piso hace unos meses. No me fui fuera de tiempo simplemente no reanude mi contrato ya estaba cansado de las grietas y humedades y ella no queria arreglarlas. La casera tenia cuentas pendientes de cuando vivia ella en el mismo piso y poco a poco sin darme cuenta me las iba pasando. Como ella tenia la titularidad yo le daba el dinero para que pagara mis recibos (mal por mi) .

Al irme del piso no me quiso devolver la fianza. Ella dice que las humedades y grietas es mi culpa y tambien dice que yo no le he pagado ningun recibo que le debo mucho dinero. Por eso pregunto si tendré algun problema con la ley devolviendo recibos de luz y gas a mi banco y dejandolos a ella que los pague. Puede demandarme?

Cuando el inquilino al entrar en la vivienda comprueba la existencia de desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado, si no ha tenido en cuenta la inexcusable recomendación de examinar previamente y con detalle el estado de la vivienda y comprobar el funcionamiento de las instalaciones y aparatos, entonces debe recordar que reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

• Davicg LOs caseros tienen obligación de cumplir con la LAU....Pero los inquilinos también y no irse cuando uno quiere.
• Si tienes problemas,debes avisar de forma fehaciente a tu casero y si no hace caso ,debes demandarle y que elñ juez le obligue,pero nunca irte,porque teniendo motivos,pierdes la razón.
• Yo por lo menos trato de decir la verdad sin partidismos ,no "arrimar" mi verdad a los caseros.Ahí te equivocas

Javier, los caseros a veces tomáis una postura muy partidista.

¿Mal por irte antes de tiempo?
Pues quédate tú viviendo con grietas y humedades.

Cuando las cosas se hacen mal,siempre acarrean problemas.

Mal por tu casera por no atender las reclamaciones y mal por irte fuera de tiempo y forma.

No creo que te demande después de año y medio.Yo lo dejaría así