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y encima hoy voy al registro a pedir la nota simple de la propiedad y tiene cargas y embargos,que hago ???? A quien tengo que pagar???
Pelayo de Salvador
profesional
Las cargas y embargos afectan a la finca, no al contrato de arrendamiento, salvo que te lo hayan notificado expresamente a ti.
Dichas cargas y embargos lo que implican es que el arrendador puede perder la finca y que, el nuevo propietario podrá echarte a tí del piso (y, al no tener la opción decompra inscrita, perder también ese derecho a adquirir la vivienda y, consecuentemente, todas las cantidades entregadas).
Un contrato de arrendamiento con opción de compra es algo muy delicado y no puede hacerse sin asesoramiento jurídico.
De momento paga a tu arrendador (pide que te empiecen a dar recibos), y reza por que no se ejecuten ni la hipoteca ni los embargos.
Un saludo,
