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El mes que viene tenemos que ejecutar la opción a compra (3 años). La pregunta es cuanto son los impuestos a pagar?
4% al considerar pirmera vivienda
8% al considerar segunda vivienda
a parte de los gastos notariales, hay algun gasto mas?
gracias
jordi
Oscar Aparisi
inquilino/a
Está página essobre alquileres, pero te lo voy a intentar aclarar.
Vivienda nueva es el 10% de iva.
Vivienda de 2 mano el 7% de transmisiones patrimoniales.
El 4% solo es en las viviendas subencionadas, ya que es un tipo de IVA reducido.
Si llevas pagando tres años el alquiler opción a compra, debes descontarte todo el IVA que hayas pagado, ya que en este tipo de contratos, con el pago mensual deberías haber pagado el IVA correspondiente, y ahora debes equipararlo al que te corresponda.
A parte de los impuestos y notario, tendrás los gastos de registro, y en caso de pedir hipoteca, tendrás que pagar todos los gastos corespondientes a esta, y duplicar los gastos de Notaria y Registro, ya que realizas una escritura de compra venta y otra de préstamo hipotecario (se firma en una misma escritura pero cobran las dos)
El Notario te informará de todo adecuadamente.
