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Hemos hablado de poner un alquiler durante 24 meses y que ese importe se resta del total de venta, que se formalizará transcurrido este tiempo, según me comenta yo sigo siendo responsable de la vivienda hasta el dia que se formalice el contrato de venta y que hasta esa fecha, se trata de un alquiler "puro y duro". Lo que yo entiendo es que en un alquier se pagan 2 o 3 recibos por anticipado y que se deja un deposito y desde luego los importes pagados no se restan del importe de la compra de la vivienda, sino que van a fondo perdido. Yo trato de facilitarle la compra a esta persona, pero tengo la sensación de que salgo perjudicada y que ella solo tiene ventajas, porque segun entiendo la opción de compra el inquilino lo puede ejecutar o no, y entonces despues de dos años me quedo con la vivienda y habiendo cobrado un alquiler simbolico durante este tiempo.
Cuando se empieza te tiene que dar una cantidad, la que pacteis, si luego no ejecuta la compra te lo puedes quedar como indemnización, pero asegurate de ponerlo bien clarito en el contrato.
Tiene razon ella, se trataría de un contrato de alquiler puro y duro, pero con la diferencia que podeis pactar que cantidad del alquiler se destina a descontar del precio de venta, por ejemplo un 80 % porque lo demás es para gastos de comunidad y impuestos. Si a los dos años no compra el piso se puede quedar igualmente hasta los cinco años de alquiler.
Si al final firmais dejad claro el preico de compra de la vivienda.
Sobretodo acudid a un abogado para que os asesore bien a ambas y os redacte el contrato.
PHOLMO
profesional
El contrato d earrendamiento con opción de compra es un documento atípico que reviste la suficiente complejida e importancia para encomendarle a un abogado su redacción por parte de quien lo pone a la firma y su examen por quien lo debe firmar.
Si necesita mas información le dejo distintos enlaces sobre el tema y quedo a su disposición para ampliar esta información:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
