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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

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Preguntas a las que has dado respuesta (29014)
  • Mar

    inquilino/a

    Problemas de humedades 1 respuesta
    Buenas, mi problema es el siguiente: hemos alquilado una vivienda a través de agencia inmobiliaria. El invierno pasado nos salieron humedades en las paredes del armario empotrado y moho. Este armario es el de la única habitación que tenemos donde dormimos. Además el mes pasado la vecina rompió un caño del grifo y, literalmente, tenía cataratas en el departamento.  Avisamos a la agencia el año pasado por las humedades, y nadie vino a solucionarlo. Ahora que este problema se ha agravado por las filtraciones de agua provenientes de nuestra vecina, hemos vuelto a enviarle fotos y pedirles que nos den una solución. La agencia dice que se pone en contacto con el propietario, pero no se si es verdad o si directamente pasan de nosotros.  Quería saber si puedo hacer algo para pedir responsabilidades a la inmobiliaria o al pr... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Mar
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Caseros
  • Luisa

    inquilino/a

    Empadronarme sin contrato de alquiler 1 respuesta
    Hola estoy alquilada sin contrato y mi inquilina esta empadronada en otra casa en otro municipio.... Leer toda la pregunta[+]
  • Regina

    inquilino/a

    Desahucio 1 respuesta
    Tengo una cafetería alquilada que cojines en 2016  , por causas médicas justificadas , estuve varios meses sin pagar el alquiler , el arrendatario era consciente de la enfermedad , hable con el me dijo que no Hiba a ejercer acciones legales , que siguiera pagando y los meses de retrasos me los fuera quitando poco a poco , pero cuál es mi sorpresa que después de muchos meses cumpliendo lo pactado me envían un burofax exiguiendome la cantidad total y el deshaucio. Que validez tiene lo hablado si me a estado cogiendo ... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    casero/a

    Cancelar venta antes de contrato de arras 2 respuestas
  • Aitziber

    casero/a

    Problema entre inquilinos 4 respuestas

    Hola, tenemos alquilado un piso a una pareja,... Leer toda la pregunta[+]
  • ELIGIO

    inquilino/a

    FRIGORIFICO ESTROPEADO 1 respuesta
    Buenos días. El pasado mes de Marzo firmé contrato de alquiler. En el contrato y anejo al mismo se firmó un inventario de entrada donde figura frigorífico de 2 puertas Newpol. A finales de julio ya le escribí al administrador diciéndole que el frigorífico daba problemas y que había tenido que descongelarlo ya en 4 ocasiones. En el mes de septiembre después de vacaciones llegué y no se podía abrir la puerta del congelador. estaba atascada de tanto hielo que se había hecho y se había pegado a la puerta. Le envié al administrador fotografías y le dije que me diera una solución. Me dijo que me enviaba un técnico el cual estuvo y me dijo que el motor estaba roto y había que cambiar la nevera. Después de 15 dias sin frigorífico, y sigo sin él, me envia un mail diciendo que la propiedad me autoriza a cambiarlo y que cuando me vaya me lo lleve. El piso lo he alquilado con camas en todas las habitaciones, nevera, lavadora, cocina completa, lavaplatos, muebles de salón e incluso una televisión. Así mismo en el inventario se detalla el número de cuadros de cada habitación, las cortinas en cada habitación, etc. Tengo derecho a que me lo cambien? Necesito una respuesta urgente ya que estoy sin poder guardar productos frescos, ni poder enfriar nada. Si no me lo cambian que debo hacer, en caso de tener derecho a que me lo p... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: ELIGIO
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Todas
  • kuin

    inquilino/a

    Retencion fianza 3 respuestas
    Hola, buenos días. Nuestro excasero  en el contrato nos pidió dos meses de fianza, un mes lo depositó y otro lo guardo él. Con este, el último, acordamos de zanjar facturas de luz, agua... También nos quiere añadir 120 ¬ de un presupuesto de 1200¬ de arreglos y limpieza.  En esta vivienda realizamos taladros en las paredes para colgar nuestros muebles pues estaba sin amueblar, también colocamos nuestras lámparas al quitarlas dejaron algún agujero, pero no realizamos ningún destrozo. ¿Nos puede reclamar los 120¬ por eso?¿En caso de que no lleve razón mi... Leer toda la pregunta[+]
  • Calamard0

    inquilino/a

    ¿Cómo se busca en el catastro a un propietario de vivienda? 35 respuestas

    Quiero encontrar a un propietario de vivienda y no se m... Leer toda la pregunta[+]

  • Pilu

    casero/a

    Puedo devolver un recibo de mi inquilina 1 respuesta
    Le comunique a mi inquilina que se Le acababa el contrato lo cortaba porque me hace falta a mi la. Vivienda. La sorpresa viene cuando veo que el recibo de agua y luz no me hace el ingreso (tenemos de palabra que yo lo pagaba en mi banco y ella después me. Lo ingresaba) normalmente suele llegar tarde las cartas o eso dice ella y siempre la estado avisando de los recibos pero estos últimos aun no me los ingreso y esta claro que es porque Le he dicho lo anterior y me quiere dejar el marrón. La pregunta puedo devolver ambos recibos? Porque a este paso cuando se vaya me va a deber dos y son cerca de 400¬ he calculado yo. Si le devuelvo estos últimos según mis cuentas mi deberá solo uno de luz y agua gracia y sería alrededor de 200¬ y dispongo de su fianza de 400¬ si me deja algo adeudado lo. Puedo coger de allí pero la cosa es que no me fio de ella no me da confianza por su personalidad y ha habido varios... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Pilu
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Caseros
  • Gala

    inquilino/a

    Nos han denunciado 1 respuesta
    Buenos días, En 2015 fuimos arrendatarios de una vivienda en la cual estuvimos cerca de los dos años. Esta vivienda la arrendamos desde el Ayuntamiento de nuestro pueblo que hacia de "intermediario", nosotros nunca vimos a la propietaria de ese piso. Cuando decidimos dejar el piso vino la chica del Ayuntamiento a dar el visto bueno para el tema de la fianza y ver que lo habíamos dejado en buenas condiciones. Al cabo de los días de haberlo dejado nos escribió la propietaria quejándose de muchísimos desperfectos que en su momento no estaban. Y hoy para nuestra sorpresa nos ha llegado una citación del juzgado ya que nos ha denunciado y nos está pidiendo la cantidad de 2512¬ donde nos reclama la cantidad de 3 o 4 meses de alquiler. TODOS los meses fueron pagados, y ahora el problema es que no guardamos los recibos. Fueron ingresados en su cuenta en el concepto de alquiler. También nos pide un dineral de desperfectos de la vivienda cuando la chica del Ayuntamiento nos dio perfectamente el visto bueno, ya que el piso estaba bien. Mi pregunta es, aunque no tengamos de esos recibos debido al tiempo transcurrido decidimos tirarlos, ya que no nos esperábamos esto, es posible demostrar que evidentemente fueron abonados en su número de cuenta? Y lo del tema de los desperfectos si vino la intermediaria y nos dio el visto bueno, creo que si había algo en mal estado ella es la que tendría que haberse dado cuenta y haberlo dich... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Gala
    • Hace 3 semanas
    • Categoría: Todas
  • Shivanjeli

    casero/a

    ¿Tengo derecho a retener de la fianza el importe de comprar un horno y vitrocerámica nuevos? 5 respuestas
    Soy propietaria de un piso que lo he tenido alquilado hasta hace un mes. Cuando me han entregado las llaves he comprobado que, entre otras cosas, habían rajado la tapa de la cisterna y la parte metálica de la puerta del horno. En el caso de que los modelos estén descatalogados y haya que sustituir todo el aparato (el horno completo con vitriocerámica), ¿tengo derecho a retener de la fianza el importe de comprar un horno y vit... Leer toda la pregunta[+]
  • Jose Lapido

    inquilino/a

    Como proceder a rescindir el contrato si el arrendador no realiza obras necesarias 2 respuestas
    Llevamos 9 meses con un cristal de más de dos metros que se encuentra en la fachada del edificio roto por la mitad por un portazo y con el marco que la sujeta infestado por termitas. El arrendador se niega a repararlo. También hay una pared que se está despegando por humedades y lo mismo. Tras muchas batallas finalmente estamos buscando otro piso y queremo... Leer toda la pregunta[+]
  • Irina Sanz

    inquilino/a

    Mi casera vende la casa 3 respuestas
    Hola, mi casera vende la casa donde vivo alquilada. El cotnrato se firmó en 2015 con 3 años de renovación y después de estos años dice en el contrato que la renovación es n periodos de un año. Mi pregunta es, ¿Cuando puede echar del piso si no lo compro yo? ¿Que dice la LAU al respecto? ¿Rige la LAU o el con... Leer toda la pregunta[+]
  • Patricia

    inquilino/a

    desistimiento por humedad en el piso 1 respuesta
    Hemos alquilado un piso en planta baja, de un edificio, y después de llevar tres semanas viviendo, hemos visto humedades en algunas paredes, desconchándose las mismas, y en las otras, que son dobles de pladur, huele mucho a humedad, siendo bastante incomodo e insalubre vivir en la misma. Hemos comprobado a través de las rejillas de ventilación de las paredes de pladur que la pared que hay dentro está negra de humedad. Por parte del propietario no se nos ha comunicado en ningún momento que la vivienda tuviese humedad. Podemos desistir del alquiler sin ... Leer toda la pregunta[+]
  • juancarcd

    casero/a

    CONTRATO DE ALQUILER MAS FAVORABLE 2 respuestas
    Hola, quisiera saber vuestra opinión respecto al tipo de contrato mas ventajoso, sobre todo fiscalmente, me refiero a hacer un contrato de alquiler a largo plazo (como vivienda habitual o similar), o un contrato de temporada (para estudiantes, trabajadores..etc.... Leer toda la pregunta[+]
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