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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

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Preguntas a las que has dado respuesta (28069)
  • Nerea

    casero/a

    No recogen llaves los inquilinos 1 respuesta
    He alquilado un piso de mi propiedad, los inquilinos tenían que recoger llaves y no lo han hecho, cuando se lo digo me dicen no quieren piso y que les devuelva fianza en metálico que me firman escrito para rescindir contrato . Quedamos  y no se presentan tampoco. ¿ Que hago? Si no han recogido llaves,  y no me firman la renuncia? Si les hago transferencia bancaria poniendo en concepto :                 " devolución fianza piso tal tal por rescisión contrato mutuo acuerdo" , y no tengo el escrito firmado de rescisión del inquilino, ¿Me puedo meter en un lio? Por WhatsApp sí ha dicho no quiere piso , ¿Me sirve? Según el inquilino si se lo ingreso así me voy a meter en un lio,... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Nerea
    • Hace 1 semana
    • Categoría: Todas
  • Irene

    casero/a

    Incendio en viviendas alquilada 4 respuestas
    Buenos días,  Antes de nada agradecer las respuestas en este foro ya que son de gran ayuda.  El problema con el que me encuentro es el siguiente: Mi padre tiene un piso alquilado, hace dos meses se produce un incendio que deja dañada la mitad del piso (habitación, baño, pasillo, cocina) y los bomberos indican que se debe a una sobrecarga en una regleta que inicia el fuego debajo de un colchón. Hay daños a la comunidad de vecinos también. Mi padre tiene el piso asegurado, pero no así la inquilina. Esta decide suspender los pagos de la renta porque no puede vivir en el, pero no cede las llaves del piso para poder arreglarlo, cada vez que van los peritos hay que hablar con ella y si le va bien, nos deja entrar.  El contrato le termina dentro 6 meses, que es la duración aproximada que han dado para la obra. Por otra parte ella ha comunicado su intención de denunciar a mi padre para que se le reemplacen los bienes que ella tenía en el piso (ropa, etc) Evidentemente mi padre no quiere que ella continúe en el piso y su seguro le ha dicho que quien debe correr con los gastos de la reforma es ella. Pregunto: hay alguna manera de que ella no continúe en el piso? O de que podamos disponer de las llaves para arreglarlo cu... Leer toda la pregunta[+]
  • usuario eliminado

    Piso alquilado hipoteca sin pagar 11 respuestas
    Buenos días, resulta que el piso que tengo alquilado le quedan 2 meses y medio para su finalización y ya les he avisado mediante burofax que no le voy a renovar al inquilino. Este inquilino es moroso de una hipoteca que dejó sin pagar. Bien, este piso que yo le tengo alquilado está hipotecado por mi y ya es la 4ª cuota de este mes que no puedo pagar e iré a contencioso y posiblemente me embarguen a mi también, por lo que el miedo que me da es que me quieran embargar mi piso estando el inquilino moroso dentro. Mi pregunta sería si a mi me embargan, les puedo desahuciar de la misma manera que si no me embargan? les da mas derecho (fuerza seguro que si) a los inquilinos de quedarse ... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Usuario dado de baja
    • Hace 1 semana
    • Categoría: Desahucios
  • mercedes

    inquilino/a

    problemas con istalacion electrica 2 respuestas
    Ola alquilamos un piso,lo miramos por la tarde,no tenia luz,puesto que la daron de baja firmamos el contrato ,y a la mañana siguiente nos damos cuenta que la istalacion electrica esta destrozada,mi casero me dice que el no se responsabiliza p... Leer toda la pregunta[+]
  • sanverloal

    casero/a

    IVA de los recibos de comunidad de un local arrendado 1 respuesta
    En la el IVA soportado a deducir en el modelo 303 correspondiente a los gastos de un local que tengo arrendado (como propietario), ¿podría deducir algún IVA de los recibos de comunidad que pago por dicho local?, ya que entiendo que en esas cuotas que yo pago van dirigidas a unos gastos con IVA. Pero, sin embargo, esas cuotas de comunidad, no ... Leer toda la pregunta[+]
  • gabriel

    casero/a

    legislación prorroga alquiler 1 respuesta
    Tengo una vivienda alquilada desde el mes de Marzo de 2012 en el que se especifica la cuota anual y mensual del mismo, así como que el plazo de duración inicial era de 1 año y prorrogable anualmente hasta un periodo de 5 años en total. Con fecha de marzo de 2015, , se acordó con el inquilino una bajada del importe mensual en base a las circunstancias existentes en su día, firmando un documento en el que se recogía el importe mensual, no incrementando o disminuyendo dicho importe desde esa fecha. Con fecha de Marzo de 2017, una vez transcurridos los 5 años iniciales del contrato, se acordó plasmándolo en otro documento una prorroga por un periodo de 1 año  el alquiler, incrementando el importe mensual en una cantidad acordada, encontrándose actualmente por debajo de la pactada en el contrato inicial. A esta fecha y estando próximo el vencimiento de este año de prorroga (Marzo de 2018) desearía me ayudasen en lo siguientes puntos: - ¿Puedo pactar con el inquilino otro año más de prorroga? - ¿Es conveniente firmar otro documento en que figure la renta acordada? - ¿ Se puede subir el importe de la renta sin tener en cuenta el IPC? - Al haberlo arrendado un año más de la prorroga, ¿tengo obligación de mantenerlo con este inquilino dos años... Leer toda la pregunta[+]
  • Don Pitopopi

    inquilino/a

    Propuesta de dudosa legalidad 2 respuestas
  • Rosa Ubiergo Mata

    casero/a

    Sobre precio alquiler 1 respuesta
    tengo una casa con inquilinos desde enero de 2011 no les he aplicado ninguna subida del IPC aunque lo pone en el contrato como ha pasado tanto tiempo ahora resulta barato  si entraron en esa fecha para pagar 220¬ cuanto puedo subirles en ... Leer toda la pregunta[+]
  • JOSEEE

    inquilino/a

    No tengo ni contrato de alquier escrito ni recibos que justifiquen el pago del alquiler. ¿Pueden echarme? 8 respuestas
    Soy inquilino. Llevo un año viviendo de alquiler en una casa pero sin contrato escrito, ni ninguna recibo que justifique el pago del alquiler , ya que pago en metálico al propietario y no me da recibo alg... Leer toda la pregunta[+]
  • Jacqueline narcisa bravo

    inquilino/a

    Piso en malas condiciones 1 respuesta
    Hola buenas tardes una pregunta  El piso donde vino no se encuemtra ahora mismo para habitar pq hay mucha húmedad y Moho en las paredes y aunq se ventile las ventanas chorrea el agua y mancha las paredes y el suelo es tarima flotante y esta alzado casi todo el piso uno camina y se mueve todo no temgo antena de Tv , cuando yo entre a vivir se veía todo muy bien pero con el tiempo habido defecto he hablado con el casero de estos temas y pasa un poko de mii la comunidad de vecinos ,seguros no se hacen cargo d nada y yo llamamdo a 901 seguros y asesoria juridica ni kaso, en este caso yo puedo extingir mi contrato de inquilino tengo niño ya se me a enfermsdo x 2 ocasiones  ... Leer toda la pregunta[+]
  • Antonia

    inquilino/a

    Deuda por parte del arrendador 9 respuestas
    Hola, se me acaba el contrato en 2 meses y ya he recibido la notificación de la no renovación. El arrendador debe dinero a la comunidad y me gustaría saber si lo pudiera utilizar en su contra para quedarme en el pi... Leer toda la pregunta[+]
  • montse calvo

    casero/a

    Necesito saber cuándo prescribe la deuda por impago de alquiler 6 respuestas
    Tengo enviado burofax por impago y un escrito de reconocimiento de deuda. Ya se han marchado de la vivienda y me diden que pagarán la deuda cuando puedan. A mí no me importa esperar un tiempo pero lo que no quiero es que prescriba la deuda por no... Leer toda la pregunta[+]
  • salomon

    inquilino/a

    pagos de alquiler 4 respuestas
    hola en casa que en el contrato pone que tengo que pagar la renta cada tres meses. mi pregunta ... Leer toda la pregunta[+]
  • eikon

    inquilino/a

    ¿Pueden las visitas de un piso compartido por habitaciones quedarse a dormir? 22 respuestas

    Del piso, sólo se alquilan las 3 habitaciones, para 3 personas. Si una de ellas no está de acuerdo en que las visitas duerman varios días en el piso, ¿Qué se puede hacer? &i... Leer toda la pregunta[+]

  • Lourdes

    inquilino/a

    Toldos 2 respuestas
    Hola , soy inquilina . El otro dia hizo mucho aire y se ha descosido uno de los toldos y el otro se esta cuarteando del sol. He llamado al seguro del piso y les comento lo sucecedido ya que no supero ese dia la velicidad del viento , no cubre . Aviso a la propiedad y me comenta que no se hace cargo ya que tenia que tener los toldos cerrados . Quien tiene la obligacion... Leer toda la pregunta[+]
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