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Sobre mí
Abogado en ejercicio en Zaragoza. Ex-Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana.

Colegio de Abogados de Madrid (ICAM): colegiado 10316
Colegio de Abogados de Zaragoza (REICAZ): colegiado 1520

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Preguntas a las que has dado respuesta (28611)
  • Marta

    inquilino/a

    Barnizar parquet y fianza 3 respuestas
    Hola, mi casera no quiere devolvernos los 950 euros de fianza porque dice que mi silla de despacho ha hecho que se pierda el barniz en un trozo de aproximadamente 1 m2 de una habitación. Por otro lado en una columna pintamos con pintura de pizarra. Puedo llegar a entender lo de la pizarra, pero no entiendo que me haga pagar el barniz del suelo. Hemos firmado un contrato de resolución y he firmado que busco yo al profesional, y siempre y cuando no pudiera alquilarse con estos defectos. Ella ya ha alquilado el piso. ¿Me corresponde a mí pagar el barniz y la pintura? Yo le dije que el barniz es tema de uso y no me correspondería, pero por lo insoportable que es acabamos firmando eso. Aún así sólo barnizaría un tr... Leer toda la pregunta[+]
  • Valle

    inquilino/a

    Titularidad contrato de alquiler tras divorcio 2 respuestas
    Buenos días, mi caso es el siguiente, tras divorciarme, el uso de la vivienda se me adjudica mientras la prole permanezca en él, la prole ya se ha ido y yo también. Este mes dejo la casa, lo he notificado por correo electrónico a la propiedad, diciendo que hice una serie de mejoras en ella, por las que pagué unos 6.000¬ y por las que le pido el 50% de su valor. Me contestan que ellos no pagan nada por las mejoras y que les tengo que dejar la casa en perfecto estado de uso, como la recibimos hace 30 años, en este tiempo ellos no han hecho mantenimiento alguno del inmueble. El caso es que esta última mensualidad no se la he pagado a cuenta de ello y de la fianza. ¿Qué responsabilidad puedo tener yo, teniendo en cuenta que la persona que aparece como arrendatario es mi exmarido, y además da la circunstancia que ha fallecido recientemente? Me piden que firme la rescisión de un contrato donde yo no aparezco por ningún lado, ¿me puedo negar?. Muc... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria

    inquilino/a

    El toldo 1 respuesta
    Llevo 7 años viviendo de alquiler y se ha roto el toldo La reparación o sustitución es... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Maria
    • Hace 6 dias
    • Categoría: Todas
  • Luisa maria Vargas

    inquilino/a

    Alquiler vivienda 3 respuestas
    Vivo de alquiler y la dueña esta vendiendo el piso, llevo año y medio en el y me dice q tengo q dejarlo en dos meses, tiene derecho a echarme ... Leer toda la pregunta[+]
  • Antonia

    inquilino/a

    Derechos de inquilino 2 respuestas
    Soy inquilina de un piso del IVIMA y pago mi recibo de alquiler y otro de comunidad y me dicen que yo no tengo derecho a votar .Y si suben la comunidad o derama si a pagar como es eso que opin... Leer toda la pregunta[+]
  • Lark

    inquilino/a

    Calefacción y agua caliente 2 respuestas
    Buenas noches.  Vivo en un piso yo solo de 60 metros alquilado desde hace 6 años y medio. La cosa es que pago 400¬ de alquiler más 50¬ al mes por gastos de calefacción y Agua caliente. Por año 600¬. Mi duda es que ni el propietario; ni la inmobiliaria me han liquidado ningún año estos gastos. Me ducho rápidamente dos veces al día y la calefacción la pongo muy poco. No obstante llame para que me liquiden lo dicho estando seguro que me tendrían que devolver dinero. Mi sorpresa es que después de unos días me llama el de la inmobiliaria diciendo que ya tiene la liquidación y que está a favor del propietario. Nada más y nada menos me dice que les debo 2800¬. E exigido todos los numeros de los contadores y aún sigo a la espera. Mis preguntas son las siguientes: ¿ Es legal que me haga la liquidación de 6 años seguidos? ¿Es real el dinero que me reclaman? Porque lo veo imposible; en estos años pague un total de 3900¬ y aún me reclaman 2800¬ de calefacción; agua caliente y fria. Gracias espero que alguien me aclar... Leer toda la pregunta[+]
  • Margarita Alomar Castell

    casero/a

    Inquilino moroso y uso fraudulento de local comercial 2 respuestas
    Buenos días, queria exponerles un caso: mi padre tiene un local comercial que en mayo se alquilo a una persona estrangera para poner un negocio de venta de 2ª mano, el caso es que no se ha puesto el negocio y además lo están utilizando como vivienda, este local no está preparado pra vivienda , no dispone de cocina ni salida de humos. deben dos meses ydDicen que no pueden pagar, los vecinos nos han dicho que entran muchas personas al local y que hacen bastantre ruido.... La verdad es que no sabemos que hacer, deberiamos ac... Leer toda la pregunta[+]
  • Miguel

    inquilino/a

    Duda ante posible impago por inquilino 15 respuestas
    buenas tardes y muchas gracias por toda la informacion en su web. acabo de alquilar por primera vez mi vivienda por un periodo de tres meses, inicialmente porque al inquilino se le acababa el contrato en otro lugar y porque solo tenia pensado alquilar temporalmente, como ayuda tras quedarme sin trabajo. el contrato termina a finales de agosto. el inquilino desde el principio ha empezado a exigir y a pedir cosas extras, cuando habia quedado claro que no podia aportar mas muebles y enseres. tambien seguia insistiendo en que yo tenia que deponer la fianza de los dos meses en la junta, cosa que hice directamente, para el inquilino no hay copia, y le he dicho que puede ir a comprobarlo en persona en la junta. dice que sin ese documento no piensa pagar. le he vuelto a insistir que la fianza esta depositada. el plazo de pago es del 1 al 10 de cada mes y nos estamos acercando al 10. si el 10 no ha pagado, puedo rescindir del contrato? cuanto seria el plazo que tendria el inquilino para irse tratandose de un contrato de tres meses y medio? estoy preocupado porque necesito mi vivienda de nuevo en septiembre por razones de trabajo. gr... Leer toda la pregunta[+]
  • Musci

    inquilino/a

    Objetos del propietario guardados en piso de alquiler 3 respuestas
    Hola, vivo en un piso alquilado en el cual el propietario guarda unos muebles y objetos que yo, como inquilino, no puedo usar. Alquilé el piso amueblado, pero ahora necesito más espacio y estos objetos ocupan bastante. Por otra parte, me parece que el propietario usa el piso como trastero, al dejar aquí cosas que no sabe donde guardar. Puedo exigirle q... Leer toda la pregunta[+]
  • celia pascual

    inquilino/a

    congelar pago alquiler 1 respuesta
    El pasado abril firmé un contrato de alquiler por un piso y hasta ahora he pagado mayo y junio. En el contrato se especificaba que debería dejar entrar a la propiedad para solucionar un incidente. El incidente es que el piso de arriba se inundó por lo que había que volver a pintar y reparar el Parket. Después de dos meses pagando todavía no han arreglado las humedades, eliminado el moho negro que se ha esparcido por todo el techo, ni pintado. Hace unos días envíe un mail a las fincas con fotografías y avisando que congelaba pago hasta que lo arreglaran, insistiendo que el mismo día que quedara arreglado abonaría el importe correspondiente a los días restantes hasta fin de mes. aun Así han presentado recibo que el banco ha pagado. Puedo hacer algo. En la firma del contrato se me dijo (verbalmente) que en 15 días estaría arreglado, pero la previsión es que lo solucionen a mediados de julio. Lo peor es que en el contrato dice que el piso se entre... Leer toda la pregunta[+]
  • Maria Petra Sojo

    inquilino/a

    Consulta 1 respuesta
    Es legal pedir dos meses de fianza para una vivienda? Segun tengo entendido solo se puede pedir una. La segunda no se puede reclamar como fianza sino como garantias complement... Leer toda la pregunta[+]
  • julie

    inquilino/a

    Derechos inquilino 1 respuesta
  • Laura

    casero/a

    Desratización 2 respuestas
    Buenas, quisiera saber quién debe hacerse cargo económicamente de la desratización, desinfección y limpieza tras un problema de roedores en ... Leer toda la pregunta[+]
  • Victoria

    casero/a

    Incumplimiento de contrato 1 respuesta
    Hola ,tengo un piso alquilado a una pareja lo an dejado y ella se a ido de la vivienda el contrato esta a nombre de ella solo yevan 2 años y poco.el caso es que no le hemos sicho que tiene que dejar la vivienda y el no quiere  el es quien hace las transferiencias cada mes a su nombre pero no consta ni quiero que siga en mi piso. Puedo echarlo o tengo qu... Leer toda la pregunta[+]
  • Vanesa

    inquilino/a

    Problemas con el pago del Gas 1 respuesta
    Buenas noches!  Firmamos un contrato de alquiler d un piso a dia 1 de marzo. Al entrar nos dieron una fotocopia de la factura de los servicios de luz, gas y agua. Con el traslado los perdimos, pero conseguimos hacer cambio del titular del agua y  la immobiliaria nos  hizo el cambio d la luz pero no del gas.  Hemos pedido copia de las facturas de nuevo para hacer el cambio y no se nos facilitó no nos llega ninguna factura de gas aunque la dirección q consya en la compañía es la correcta. El gas lo está pagando el propoetario y hemos comunicado a la inmobiliaria que por favor nos pase el cobro del gas junto con el alquiler o q nos faciliten una factura. Pues no hay manera. Nos cobran el alquiler pero no el gas. No co seguimos hablar con el propietario porque no jos facilitan el teléfono y la inmobiliaria nos da larhas diciendo q es el propietario quien nos llamará y nunca llama. Nos parece muy raro q no nos pasen el cobro del gas. ¿Que puede suceder si se acumulan facturas de gas q no nos dejan pagar y las paga el propietario? Cómo podemos conseguir q se ... Leer toda la pregunta[+]
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