reparaciones - Enalquiler.com

mar segura

inquilino/a

Acabo de hacer 2 años en el piso de alquiler y ya tenía lavadora y un poco vieja y ahora se me ha estropeado. Qué debo hacer? 1 respuesta

Reparar la lavadora yo o el casero? y si se tuviese que sustituir a quién le pertoca hacerlo?

Preguntado por: mar segura
Hace 16 años
Categoría: Reformas

PHOLMO

profesional
Este es un tema recurrente si el deterioro es por mal uso corresponde al inquilino si es por envejecimiento por transcurso del tiempo al casero. En mi blog tengo tratado el tema: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años

David jimeno

casero/a

Seré el Presidente de comunidad desde el día 1 ¿cómo podemos protegernos de los morosos? 1 respuesta

Los recibos que no pagan, incluyen, los gastos de agua, que es comunitaria, ascensores, limpieza, alumbrado y gastos de reparaciones.

Preguntado por: David jimeno
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Contratad un Administrador de fincas que incluya buffete jurídico. Así cada vez que un comunero deje por ejemplo 2 recibos impagados, podréis pedir al administrador que le demande judicialmente. Condenarán al morso inclus... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años

carmen frutos

inquilino/a

Se inunda la casa cada vez que llueve y el dueño pasa cada vez que se lo digo 2 respuestas

yo vivo en alquiler desde hace 2 años allí y pasan de reparar las cosas

Preguntado por: carmen frutos
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Muelles

casero/a
Deberá requerir al propietario fehacientemente (burofax) la realización de las reparaciones oportunas. En caso de no obtener respuesta, no tendrá más remedio que demandar judicialmente al propietario las reparaciones o la... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Muelles
- Hace 15 años
arquitopo

profesional
como bien le indica muelles, no puede dejar de pagar importe alguno de la renta salvo acuerdo por escrito. la ley también recoge que puede hacer por su cuenta las obras urgentes que afecten a la habitabilidad y después ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: arquitopo
- Hace 15 años

mariag

inquilino/a

Si se estropea la cisterna del baño, ¿a quién corresponde pagar? 2 respuestas

¿Qué se entiende por las pequeñas reparaciones por el uso que dicen que corresponde al inquilino?

Preguntado por: mariag
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

javiersantander

casero/a
La reparacion de una cisterna es una pequeña reparacion y corresponde al inquilino.
- Respondido por: javiersantander
- Hace 14 años
Marta26

casero/a
Reparar una cisterna tiene un coste económico pequeño y el mecanismo lo encuentras en cualquier ferretería y fácil de cambiar.
- Respondido por: Marta26
- Hace 14 años

fernando melendez

inquilino/a

Me quiero cambiar de piso, ¿le puedo pedir al propietario la fianza sin ningún problema? 2 respuestas

Hola yo tengo q reparar todas las averias del piso siempre y el no le preocupa nada . Gracias

Preguntado por: fernando melendez
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
¿Ha cumplido el plazo pactado? En cualquier caso le conviene leer esto y aplicarselo: http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-rubricar-el-fin-del-alquiler/
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 13 años
Marta26

casero/a
Cuando empezó el contrato?
- Respondido por: Marta26
- Hace 13 años

Pastora Castro

casero/a

Quién debe pagar la sustitución de un calentador eléctrico de un piso alquilado, el inquilino o el propietario? 2 respuestas

Las reparaciones ; como por ejemplo la sustitucion de un calentador electrico , quien lo debe pagar , el inquilino o el propietario ?

Preguntado por: Pastora Castro
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Crazyh

profesional
En concreto, cualquier substitución que no haya habido mal uso, le corresponde al arrendador. Para reparaciones, pequeñas reparaciones al inquilino, reparaciones costosas al arrendador.
- Respondido por: Crazyh
- Hace 12 años
Hedgehog

inquilino/a
Vamos a ver, las reparaciones pequeñas de uso habitual, las tiene que abonar el inquilino. Las reparaciones grandes que impidan la habitabilidad de la vivienda (p.e. cambiar el calentador eléctrico si ha habido un manteni... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Hedgehog
- Hace 12 años

rjo

inquilino/a

Soy inquilina y se ha estropeado la lavadora después de hacer un uso normal de la misma, ¿me corresponde pagarlo? 2 respuestas

La LAU no especifica una cifra para diferenciar pequeñas reparaciones de las que si le corresponden al casero.

Preguntado por: rjo
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Paolo_x

inquilino/a
Es cierto, no lo especifica. lo normal es que por debajo de los 100 o 120 euros le corresponda al inquilino. pablo
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 12 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Afirmas un uso normal, pero podria ser que la lavadora dejase de funcionar por un calcetin atascado, por ejemplo o por una subida de tension electrica... Mas que el importe, lo importante es que un tecnico determine el mo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 12 años

carlote

casero/a

Tengo una casa rural que está para reformar y me han ofrecido alquilármela con opción a compra. Mi pregunta es la siguiente: 1 respuesta

¿tengo la obligacion de reparar los desperfectos que surgan? como ya he comentado es una casa para reformar entera

Preguntado por: carlote
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

Paolo_x

inquilino/a
Si, Todo aquello que no sea pequeña reparacion (menos de 150) o por mal uso, te corresponde. ademas, lo que se refiere al continente (tuberias, etc) te corresponde de todas todas; salvo por mal uso. pablo.
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 12 años

maria angeles cano

casero/a

Quién se hace cargo del pago de un servicio de complemento en la factura del gas para revision anual? 4 respuestas

el servicio de complemento incluye la revision anual, las reparaciones basicas, las 3 primeras horas de reparacion

Preguntado por: maria angeles cano
Hace 12 años
Categoría: Caseros

javier diez

casero/a
maria angeles cano Pienso que el que haya contratado dicho servicio,aunque a mi modo de ver ,tanto la conservación, como el mantenimiento,le corresponden al inquilino.
- Respondido por: javier diez
- Hace 12 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
si es un servicio obligatorio, debe pagar la factura integra el arrendatario, si es un servicio extra, deberá pagarlo el arrendador.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años
javier diez

casero/a
Oscar,pienso que es como una especie de seguro que se ha solicitado
- Respondido por: javier diez
- Hace 12 años
Paolo_x

inquilino/a
Es un seguro (bastante lamentable, por cierto) que venden las compañias de gas. en realidad no es mas que un seguro financiero y se lavan las manos mientras dura la garantia. deberia pagarlo quien lo ha contratado. Si no,... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 12 años

MARTIN COMPANY

inquilino/a

¿Quien tiene que hacerse cargo de la reparacion o cambio del termo? 2 respuestas

El termo se ha estropeado y el fontanero me comunica que no se puede reparar, que hay que cambiarlo

Preguntado por: MARTIN COMPANY
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llega... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 12 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 12 años

Jose Luis

casero/a

Rotura mecanismo wc 2 respuestas

Quién debe arreglar la rotura del mecanismo del wc,el inquilino o el arrendador.

Preguntado por: Jose Luis
Hace 5 años
Categoría: Reparaciones

nacho

casero/a
al tratarse de una pequeña reparación ÿ ,le corresponde al inquilino
- Respondido por: nacho
- Hace 5 años
Amparo BB

profesional
Es la típica reparación que se pone de ejemplo como pequeña reparación.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 5 años

NEREAPE82

inquilino/a

Llevamos 9 meses en el piso, no comemos y cenamos en casa puesto que trabajamos los 2 en hosteleria y se nos ha estropeado la vitro (vieja ya) por el uso. Debo pagar yo la reparación? 3 respuestas

Llevamos 9 meses en el piso, no comemos y cenamos en casa puesto que trabajamos los 2 en hosteleria y se nos ha estropeado la vitro (vieja ya) por el uso. Debo pagar yo l...

Preguntado por: NEREAPE82
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones

Pedro Martinez Mtnez

profesional
Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario. lo dificil es determinarq ue es una pequeña reparación. y el hecho de que diga que no come ni cena en c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 13 años
Jan Abogado

profesional
Hola Nerea: Coincido con la respuessta de mi compañero Pedro y le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo Despacho Armand... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 13 años
PHOLMO

profesional
Sin perjucio de las acertadas respuestas de los compeñros recordar que: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes ent... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 13 años

noctambulo13

casero/a

reparacion aire acondicionado 1 respuesta

buenos días: me pregunta mi inquilina, tres años viviendo en la vivienda, que el aire acondicionado no funciona bien, pero que ella no lo ha puesto nunca (¿?). ¿a quien le corresponde la reparación? gracias

Preguntado por: noctambulo13
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones

Pelayo de Salvador

profesional
La reparación del a/c rige los mismos criterios que la reparación de electrodomésticos: Pequeña reparación o daños causados por el mal uso, a cargo del arrendatario. Restantes reparaciones, a cargo del arrendador. Un saludo, www.desalvador.es
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 9 años

Merce

inquilino/a

Campana extractora 1 respuesta

Hola. Hace 2 años que alquile un puso y se me ha roro la campana, el tecnico me dice que se ha quemado el motor , que esa marca da malos tesultados y ne cuesta 90 euros, quien ha de pagarla? El propietario o yo? Cuando entre ta estaba puesta y no se cuanro tiempo lleva.

Preguntado por: Merce
Hace 8 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Si la reparación cuesta 90 euros corresponde pagarla al inquilino
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años

Eva

inquilino/a

Revisión del gas 1 respuesta

Hola estoy en un piso de alquiler, han venido a pasar la revisión del gas de los 5 años que es obligatoria, quien paga esa revisión? El casero me dijo que yo. El problema viene a que pasó la revisión pero me han dado 6 meses para hacer un orificio en la caldera para que puedan medir los niveles esos de la salida de humos. He preguntado y cuesta 120¬, quién debe pagar eso? Gracias

Preguntado por: Eva
Hace 6 años
Categoría: Todas

PHOLMO

profesional
120 euros puede considerarse pequeña reparación a cargo del inquilino.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años