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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    akhesha

    inquilino/a

    Los cables del ptr (teléfono) están cortados. ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación? 6 respuestas
    Buenas, acabo de entrar a vivir en un piso de alquiler. Antes de firmar pregunté si tenían hecha la instalación del teléfono/internet. El casero me dijo que sí, que además los anteriores inquilinos tenían teléfono e internet y que sin problemas. Cuando ha llegado el técnico de la compañía a instalar me ha dicho que no puede porque los cables de ptr están cortados y no tiene conexión con la calle. Que es un problema del piso (no de la empresa instaladora) y que tengo que llamar a un electricista para que lo arregle. Efectivamente, si se siguen los cables (por detrás de un armario -sitio no visible-) veo que están arrancado de cuajo. Se lo he dicho a mi casero, porque entiendo que es él el que se tiene que hacer cargo de la reparación. Yo llevo sólo 2 días en el piso y pregunté antes de entrar, pero no lo veo con demasiadas ganas, ya que es el tercer desperfecto que encuentro en el piso (los otros sí me los ha arreglado) ¿Quién debe hacerse cargo de esto? Gracias por contestar y un saludo
    • Preguntado por: akhesha
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Obviamente el casero/arrendador.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No comparto esa obviedad, se conoce que el inquilino no ha cumplido lo que recomiendo en mi decálogo : III: Antes de recibir las llaves examina con detalle el estado de la vivienda y comprueba el funcionamiento de las ins... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • akhesha

      inquilino/a

      Yo comprobé todo lo comprobable. No sé tu.. pero yo si visito un piso, primero no me pongo a mover los muebles a ver si el cable está en buen estado o no y segundo, aunque el cable no estuviera roto, no hay manera de comp... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: akhesha
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      ....."el casero me dijo que si tenía Internet. Pholmo perdóname pero no estoy contigo en esta respuesta. Si el, ha alquilado con internet, el casero se tiene que hacer cargo de la restitución de lo estropeado
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      PHOLMO responde desde un punto de vista jurídico. Lo que esta vez le ha faltado su párrafo de transigir y que mejor un mal acuerdo que un buen pleito. Akhesha, le toca al arrendador, pero si éste no quiere hacerse cargo, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Moralmente sigo creyendo que le toca al arrendador y legalmente si se pudieran demostrar las palabras también. Ahora bien, si el se niega a que te dijo eso, entonces tendremos que claudicar, porque demostrarlo será compli... Leer toda la respuesta[+]

    Carmen Asalma

    inquilino/a

    Quién paga facturas de reparaciones de electrodomésticos, caldera gas, aire ac. 1 respuesta
    Tengo alquilado piso por un año. Sin haber pactado nada al respecto por ser vivienda de 5 años de antiguedad. Quien debe pagar las facturas de reparaciones de lavadora, caldera de gas, aire acondicionado, calefacción. El inquilino o el dueño.
    • Preguntado por: Carmen Asalma
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Te transcribo lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos: Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean neces... Leer toda la respuesta[+]

    ginodj

    inquilino/a

    ¿Puedo rescindir el contrato que tengo por no repararme los problemas que tengo en el piso? 3 respuestas
    El piso corresponde a un banco, cada dos por tres tengo problemas en mi vivienda, goteras, no funcionan los enchufes, no funciona el aire acondicionado, no funciona la calefaccion, tengo grietas por todas las paredes de la casa. Hay mucha demora para que me arreglen algunas cosas y estoy cansado ya de reparaciones, podria dejar el piso sin haber finalizado el contrato, me quedan alrededor de 4 meses.
    • Preguntado por: ginodj
    • Hace 13 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si haces eso, podría tocarte pagar esos cuatro meses aún sin vivir en el piso, y añadir a eso, los costes judiciales de una demanda que interpusiera el gabinete jurídico del banco. Lo que se hace en esos casos es tomar la... Leer toda la respuesta[+]
    • ginodj

      inquilino/a

      Muchas gracias Amparo bb
      • Respondido por: ginodj
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      A ti  :-)

    mjg

    inquilino/a

    Como puedo cobrar una factura al propietario que no quiere hacer una reparación 6 respuestas
    Hola: Hace 40 días que vivo en un piso de alquiler, al poner en marcha la calefacción he observado que la pequeña pérdida de agua que tenía la caldera de gas, cosa que le informé al propietario en persona, ha aumentado considerablemente y dos radiadores pierden agua por el mando donde se abre y cierra el radiador, una de estas pérdidas hace que se moje el parquet aunque ponga un recipiente debajo. He informado al propietario por teléfono y empezó a chillarme y me dijo que lo arreglase yo. Le he enviado una carta certificada con acuse de recibo y no he recibido ninguna contestación, aunque si ha recogido la carta. Si yo lo acabase arreglando, ¿podría descontarle de la mensualidad la factura del fontanero?. Qué debería hacer si la caldera acabara estropeándose y deja de funcionar?. Se habla mucho de los inquilinos que no pagan o dejan en mal estado los pisos, pero no hablan de los propietarios que no quieren mas que cobrar, pero no preocuparse del estado de su piso. Un saludo y gracias anticipadas. mjg
    • Preguntado por: mjg
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tiene copia de esa carta certificada con su contenido? Del mismo dependerá su posibilidad de reparar y cobrar
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Hay que tener siempre en cuenta que cuando se certifica una carta,lo que realmente se está certificando es el sobre (que puede ir sin nada) Es más recomendable el burofax con el texto No deje de pagar ni siquiera desconta... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Cuaidado con las afiramciones poco rigurosas, en un monitorio el Juzgado NUNCA va a comunicar la obligación d epagar al demandado, si admite la demanda de monitorio se la trasladará, que es muy distinto.  En http://pedroh... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      PHOLMO,yo he reclamado por ese procedimiento y te digo lo siguiente: 1  presento monitorio el 11 de junio por fra.pendiente 2 el uno de octubre el juzgado manda escrito a las dos partes para declarar y  presesntar los doc... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pues has tenido suerte de que el demandado no se ha opuesto, no es lo habitual, pero el resultado no quiere decir que el Juzgado haya declarado la certeza de la deuda.  
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Un individuo que no paga una fra.normalmente tampoco hace caso de los avisos de correos. Y si el juzgado no te presentas ,siempre le da por buena la reclamación al que la realiza.

    evalisa

    inquilino/a

    Tengo muchos desperfectos en el piso. ¿Quién se hace cargo de repararlos? 4 respuestas
    Llevo aproximadamente 2 años en el piso, pero hace como medio año que todo se esta rompiendo, el inmueble me lo entregaron como todo reformado pero todo se cae a trozos... tengo la encimera de la cocina hundida, la conexion con el fregadero y la lavadora hace que se me inunde la casa, el wc se mueve, las conexiones electricas van cuando quieren y mi casero esta siempre de viaje por su trabajo y no puedo contactar con el. Pago un alquiler bastante alto y el piso lo he cuidado muchisimo, el problema es que creo que lo hicieron bastante mal. De todos estos desperfectos quien se hace cargo?
    • Preguntado por: evalisa
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cito a nuestro Pholmo: en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Se cortó: decía por otra parte, En mi página , tengo un pequeño cuadro que esquematiza lo que en mi opinión, formada en gran parte en la opinión de letrados de esta web, debiera ser . busca reparaciones
    • Jan Abogado

      profesional

      Hola evalisa: sin perjuicio de la respuesta anterior, le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm Reciba un cordial saludo Despacho Armando García ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Advierte de tales incidencias a tu casero mediante burofax, no por teléfono ni por mail. Eso dejará constancia y no será tu problema si está mucho tiempo de viaje o no. Si está de viaje y tiene un negocio aquí, o que dele... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    meritxell Estrada

    inquilino/a

    ¿Cuándo el inquilino tiene que pagar una reparación y de qué tipo? 2 respuestas
    Hola, Tengo una duda y espero, puedan asesorarme al respecto. Vivo en una casa de pueblo con chimenea, hace mas o menos 2 meses a causa del fuerte viento se rompio la "tapa-capuchón" de la chimenea y al caerse rompio 1 teja. Yo he arreglado la chimenea y he puesto una teja nueva. Hemos pagado y entregado la factura a nuestro administrador para que se la haga llegar al propietario de la casa, el cual me dice que solo pagara la mitad del importe. Mi pregunta es: Esta reparación creo que no esta dentro de las consideradas daños menores, no? no se me ha roto por mal uso o desgaste. Creo que el propietario de la finca tendria que pagar el % esta reparación y no solo la mitad. Si estoy en lo cierto, podrian decirme como puedo "demostrar" que este gasto lo tienen que abonar ellos? Muchas gracias.
    • Preguntado por: meritxell Estrada
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Demostrar no puede hacerlo la ley dice que si se trata de una pequeña reparación la paga el inquilino. el resto, salvo que hubiera habido mal uso, que no es el caso, lo ha de pagar el arrendador. si no hay acuerdo, entonc... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tal como lo describe parece el típico caso fortuito o fuerza mayor con lo cual corresponde al propietario salvo que por su importe se pueda considerar 'pequeña reparación' pero debe recordar también que en la práctica pue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    Jordi Arbones

    inquilino/a

    ¿Quién se debe hacer cargo de la reparación de un horno? 3 respuestas
    En un alquiler, a cargo de quien va las reparaciones tipo horno o electrodomesticos? Del Inquilino o casero?
    • Preguntado por: Jordi Arbones
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Paolo_x

      inquilino/a

      Pues depende. si es por mal uso o se trata de una pequeña reparación (diriamos menos de 80 euros? ) te tocan a ti. lo demas, al propietario. si no entra en razón, exigele la reparación por burofax. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Conviene recordar una vez mas que aunque la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre case... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Siempre que hay reparaciones en una vivienda de alquiler es complicado saber quien tiene que pagar la reparación. La ley dice que todas las reparaciones pequeñas o que se hayan producido por el mal uso las tiene que... Leer toda la respuesta[+]

    aurora75

    inquilino/a

    ¿Quién tiene que comprar los electrodomésticos si no se pueden reparar? 2 respuestas
    la lavadora y el frigorifico son propiedad del casero. Son muy viejos. Si se rompen y no se pueden reparar, quien tendria que pagar uno nuevo, el casero o yo?
    • Preguntado por: aurora75
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Frida Brouard

      inquilino/a

      Hola, soy inquilina, pero te informo que pir experiencia, si un electrodoméstico está desgastado por el uso, con anterioridad a que tu lo utilices como inquuilino, lo debe pagar el casero. Si tu recindes el contrato de al... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Dependerá del motivo de la rotura. Si es por un uso ordinario y existe en el inventario de la vivienda, le tocará al arrendador. Si ha habido un mal uso o negligencia, al inquilino. Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    PAULA LOVIN

    inquilino/a

    No me funciona la caldera. ¿Quién debe hacer la reparación, el inquilino o el propietario? 2 respuestas
    tengo la caldera que paro de funcionar no aranca mi proprietario dice que lo debo reparar yo... a quien le toca la reparacion?
    • Preguntado por: PAULA LOVIN
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • PAULA LOVIN

      inquilino/a

      Quien me puede ayudad e digame por favor donde puedo ir a denunciar
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Lo primero es determinar la causa de la averia y el coste de la reparacion. si es una pequeña reparacion lo tiene que pagar el inquilino. (hasta 100€ o 150€, en mi opinion) si la averia es por mal uso lo paga el inquilino... Leer toda la respuesta[+]

    MaríaJose Cantabria

    inquilino/a

    ¿Quién debe asumir el coste de la reparación de la caldera de calefacción? 1 respuesta
    reclamado nada y se ha hecho cargo de todo. ¿Por qué en este caso me propone pagar la mitad de la reparación? La caldera no es mía, cuando abandone el piso no me la voy a llevar, por lo que las reparaciones deben ser por cuenta del propietario. De entrada el técnico ha estado esta semana y he adelantado yo el dinero por completo. Espero que me podáis ayudar lo antes posible, para salir de este dilema. Gracias y saludos
    • Preguntado por: MaríaJose Cantabria
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Una sentencia de la sap de Cuenca de 28 de diciembre de 2007, considera que los gastos de mantenimiento de la caldera, por su cuantía se consideran pequeñas reparaciones por cuenta del arrendatario. fuente: Dime qué repar... Leer toda la respuesta[+]

    abirras

    inquilino/a

    ¿Puedo pagar menos porque el aire acondicionado no se puede reparar? 1 respuesta
    Hola, El piso en el que estoy viviendo tiene instalación de aire acondicionado pero ésta no funciona por problemas de esa misma instalación. El propietario ha intentado arreglarlo pero el problema exigiría un cambio en toda la comunidad. Ante esto mi casero me propone instalar ventiladores para verano y alguna estufa para invierno. Con todo, no creo que sea igual que un aire acondicionado. ¿Tengo derecho a pedir una reducción del alquiler mensual? Muchas gracias.
    • Preguntado por: abirras
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      tienes derecho a que se repare la instalacion. Si el casero lo prefiere y t estás de acuerdo podeis pactar una rebaja en el alquiler por ese motivo. Si acordais algo que sea por escrito.

    Jolly

    inquilino/a

    ¿A cuenta de quién recae la reparación de un buzón de correos? 2 respuestas
    ¿A cuenta de quién recae la reparación de un buzón de correos?
    • Preguntado por: Jolly
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llega... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, El buzón se considera reparación pequeña, lo normal es que lo abone el inquilino. saludos oscar

    mariochamaco

    inquilino/a

    ¿Hay alguna manera de obligar a un casero a una reparación de las tuberías? 1 respuesta
    Desde este mes estoy viviendo en una habitación pero aun no he tenido ocasion de ver al dueño para firmar el contrato ni pagar la mensualidad aunque si pague la fianza a la antigua inquilina. Una vez dentro he podido experimentar el estado nefasto de la ducha en la que apenas cae agua y tarda mas de 10 minutos en llegar el agua caliente. No se si existe algún consenso de mínima habitabilidad para éstos casos o si sólo depende del consenso de las partes y me gustaría saber si puedo exigir al casero que se haga cargo de la reparación antes de firmar oficialmente el contrato. Muchas gracias por la atención y esperando respuesta.
    • Preguntado por: mariochamaco
    • Hace 13 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Ante todo poner de manifiesto lo 'extraño' de su situación "sin contrato y sin pagar alquiler" eso en términos jurídicos es un precario. En cuanto a lo segundo debe considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    sofiane

    inquilino/a

    ¿Tengo que pagar las reparaciones del piso después de 7 años de alquiler? 3 respuestas
    Hola, el propritario del piso donde estaba me pide de pagar 773. 59 &Euro; (1500 de cocion que tenia mas 773. 9) de reparaciones depspues de 7 años de alquiler. Pero hay muchas cosas que no son verdad como lavavajillas porque me la dado rota y ahora pide 256€ de reparacion y muchas cosas mas. Que tengo que hacer?
    • Preguntado por: sofiane
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Hola, Pues solo hay dos opciones: 1. - Llegar a un acuerdo entre ambas partes 2. - Acudir a los juzgados. saludos oscar
    • sofiane

      inquilino/a

      Ah vale , pero no hay una ley que dice que despues de 5Años ya el dueño esta obligado a devolver los dos meses de fianza?
      • Respondido por: sofiane
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Pues no La fianza se devuelve si no existen desperfectos, ni reparaciones pendientes (por cuenta del inquilino) ni consumos pendientes... ni renta pendiente Saludos - Papeleos Alquiler

    IRINA85

    inquilino/a

    Mi casero dice que tengo la obligación de costear todas las reparaciones por desgaste. ¿Es cierto? 2 respuestas
    Mi casero dice que tengo la obligación de costear todas las reparaciones por desgaste, incluso sustituyendo electrodomésticos. ¿Es cierto?
    • Preguntado por: IRINA85
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pues su casero está equivocado, la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inqu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • -

      casero/a

      Tu casero miente o no dice la verdad del todo: Reparaciones derivadas de negligencia por parte del inquilino o pequeñas reparaciones del uso ordinario: el inquilino. El resto: el casero. ¿qué es una pequeña reparación? Un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
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