Según indica el punto 2 del artículo 21 de la LAU; "Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda" Yo, como arrendatario estoy soportando las obras del baño por un tubería sin poder utilizarlo, pero ¿También estoy obligado de tratar con los obreros?, mi casero dió mi teléfono a su seguro, para que cada vez que tenga que ir un trabajador (fontanero, escayolista, carpitero, etc...) tenga que estar en casa para atenderles. De esto, ¿Quien debería encargarse? ¿mi casero o yo? Muchas gracias

Llevo 5 meses viviendo en el piso y la caldera es de origen tiene 13 años ó más, para tener agua caliente he de abrir 3 grifos a la vez, me han dicho que la valvula que se ha de cambiar cuesta 400 € a quien le toca pagar la reparación ó sustitución de la caldera? gracias.

Llevo un para de dias que no cuando nos vamos a duchar la caldera de gas no se enciene, el primer dia, se encendia y apagaba y el segundo ya no funcionaba. Yo tengo contacto con la agencia inmobiliaria, y al comentarlo, me dicen que se lo diran al propietario haber que dice, que ya me llamara... Resumiendo, llevo dos dias duchandome con agua fria, y por lo que veo, va para largo. Ya te llamaré, ya te mandaré, ya miraré... Tiene la propiedad la obligación de reparala? Lo tengo que hacer yo?? Gracias de antemano

Buenos días; Este Domingo dejamos el piso y el lunes viene el dueño a ver el piso. Nosotros hicimos agujeros en la pared(para un cuadro en el salón y el cabecero y un espejo en la habitación)y ahora los hemos tapado con masilla y pintado de un tono parecido a la pared, también hemos pintado la parte de abajo de la encimera porque estaba manchada, y la verdad que creo que ha quedado bastante bien, lo único que se puede ver ligeramente es el tapado de los agujeros (es difícil conseguir el mismo color). El portero nos ha dicho, que a otros inquilinos que se fueron les quito parte de la fianza, incluso habiendo pintado toda la casa, porque había "manchitas". Tengo que decir, que han sido una inmobiliaria despreocupada, tengo cucarachas (tuvimos que sellar grietas por el mal acabado de las obras que hicieron), un tirador pendiente de poner desde que entramos, y una mancha en la pared por rotura de la tubería del vecino de arriba de la que dimos aviso, vino el de mantenimiento, tomó nota, y todavía estamos esperando a que vengan a pintarla. ¿Pueden quitarme dinero por lo de la pared?¿Qué me aconsejan que haga? Les aseguro que la casa la hemos dejado bastante bien.

¿puedo añadir algun tipo de clausula en la que especifique que los inquilinos se hacen cargo de las reparaciones de elctrodomesticos y demas? es que estoy un poco harta, en cosa de año y medio se les ha incendiado la campana extractora, se les ha estropeado una lavadora que solo usaron ellos, nueva, teneiendo que comprarles otra, y ahora esto. es un piso nuevo yo solo vivie en el dos años escasos, ellos llevan losotros 3, pero es que o no cuidan nada o son gafes, a este paso no me salen rentables.

Lleva 8 meses en la casa y la lavadora está como nueva.

La caldera del piso en el que vivo se averió hace ya una semana por lo que no tengo agua caliente ni calefacción, se lo comuniqué al casero al día siguiente para que se pusiese en contacto con el servicio técnico, al cuál no avisó de inmediato sino el siguiente dia, cómo era de esperar también tardaron en venir (fin de semana por en medio) al fin ayer vinieron y me dieron un presupuesto de reparación que envié al casero, ahora no me coge el teléfono, pero aunque al final se haga cargo de la reparación la tras comunicarlo tienen que pedir la válvula que hay que cambiar al proveedor lo cula serían mínimo unos tres días. Total como mínimo voy a estar 10 días sin agua caliente, cuando el tema bien llevado se podría haber quedado en 4. ¿no es eso un incumplimiento del casero?

descascarillado como consecuencia de la humedad acumulada. Desagüe de la ducha atrancado. Parte del techo de la cocina igual que el baño, para raspar y pintar. Una de las habitaciones con las paredes totalmente ennegrecidas como de humo (velas, incienso...) Una pared con mucha humedad producida por haber hecho un agujero pasante al exterior, para meter un cable y no haberlo sellado correctamente. Los he llamado para decirles que repararé los daños con 300€ y les devolvere 200€ y me han amenazado con denunciarme. PUEDEN HACERLO??

Soy propietaria de un local comercial que tengo alquilado, y por reforma en el bloque de tejado y ascensores, hay que pagar unas cuotas extras de comunidad durante un año ,¿ puedo solicitar a mi inquilino que aporte una parte de estos gastos o me corresponden solo a mi? Espero vuestra respuesta, de cualquiera que entienda de ésto y os envo muchas gracias anticipadas.

Hola a todos: Hace unos días dejamos el piso que teníamos alquilado. Avisamos a la casera por teléfono un mes antes de la fecha de devolución de las llaves y no puso ningún problema. El día de la entrega, revisó el piso y nos dijo que estaba todo en orden, pero no firmamos ningún documento de finalización del contrato ni nada, todo fue de palabra. Una semana después de la despedida, nos ha comunicado que se quiere quedar parte de la fianza para comprar una mesa nueva, ya que dice que le hemos roto la que ya había. Miente. Esa mesa ya estaba rota cuando nosotros llegamos, aunque nunca se lo dijimos porque nunca usamos esa mesa. Se puede quedar con parte de la fianza para comprar la mesa si notoros no la hemos roto? Y si compra la mesa, podemos quedarnos nosotros la mesa vieja? Saludos a todos y muchas gracias.

Llevo 3 meses viviendo en un piso de alquiler, al entrar a vivir aparentemente estaba todo bien, pero a las pocas semanas empezó ha hacer el tonto la lavadora. Cuando soltaba el agua que tenia en el bombo salia por la rejilla del fregadero, pero aparentemente no pasaba nada mas, a los dias el lavaplatos empezo a sacar agua por el agujero que tiene hacia el desagüe, y ahora mismo tengo la pica embozada. Yo que soy muy investigadora abrí lo que une la pica i el desagüe y estaba tan atascado que lo limpie y pense bueno quiza ahora va.. pero no, la cosa viene de un poco mas allá de la tuberia al desagüe. Todo lo que hecho en la pica se me va a la lavadora. Esto quien lo tiene que arreglar yo misma, o mi casero? Gracias.

Buenos días: En mi piso tuve un problema con el calentador, reventó. Quise que la propietaria se hiciese cargo del mismo ya que cuando alquilé la finca allí estaba el calentador, pero me dijo que su seguro no lo cubría. Tuve que repararlo yo por mi cuenta y mi seguro me dijo que era problema de la finca por lo que no cobré ni la instalación del

Hace dos meses firme un contrato con el arrendador (constructor) por el cual tenia un mes para enviarle los desperfectos que tuviera la vivienda arrendada y que él en un plazo de un mes a partir de la recepcion de los desperfectos enviados por mi, para solucionarmelos. Cuando yo le pase los desperfectos, entre ellos una humedad que se ha formado en la pared de la casa, me dice que no va a arreglar nada, que asi estaba la casa (nadie nunca ha vivido en ella y se ha construido hace dos años) cuando la fui a ver. El caso es que no se que hacer, porque la casa la quiero comprar, pero el constructor se lava las manos con los desperfectos, que entre la humedad y las demas deficiencias superaran los 6000 €.

Hola, Vivo desde hace 2 meses y claro yo no me di cuenta que tenía humedades hasta ahora que hace frio y no se si puedo pedirle cuentas al propietario para que lo arregle ya que es un piso de alquiler con opción a compra, gracias, me ayudariáis mucho

Buenas! Estamos en un piso de alquiler y el contrato nos fine a final de abril. no pensamos renovar, y hay humedades en las paredes (habían al entrar, hicieron una chapuza y han seguido apareciendo). El paleta nos dice que hay que levantar el suelo de la terraza (es un duplex) y que las obras duraran 5 días. Se consideran estas obras necesarias? podemos alegar que pueden esperar hasta finalizar el contrato? No podemos faltar tantos días al trabajo y no queremos dejar las llaves a la administración de fincas para que las hagan en nuestra ausencia. Estamos obligados a aguantar las obras? Gracias!